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Bezugsfrei ab

15.10.2020



Geschoss

EG



Wohnfläche

ca.43.12 m2



Gesamtmiete

946.00 €

Unmöblierte Wohnung 51.02.EG.01 - 1,5-Zimmer-Studio zum Erstbezug

Das Studio befindet sich im EG der Margarete-Steiff-Straße 9 und ist frühestens ab dem 15.10.2020 bezugsfähig. Der Grundriss des 1,5-Zimmer-Studios ist praktisch und durchdacht. Der geräumige Wohn-/Koch- und Essbereich ist durch eine Schiebetür vom Schlafzimmer separierbar. Ein Bad mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sowie eine nach Süden gerichtete Loggia ergänzen das Angebot. Das dazugehörige Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche.

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithischen Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.

Hervorragende Infrastruktur, ÖPNV-Anbindung, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzt, Restaurants, soziale Einrichtungen: All das finden Sie in direkter Umgebung der Meiller Gärten. Die Meiller Gärten liegen im Nordwesten Münchens, im Stadtteil Moosach, und sind eines der größten Neubauprojekte der Stadt München. In nur fünf Minuten gelangen Sie auf die A99. Die ÖPNV-Anbindung mit U-Bahn, S-Bahn und Bus ist sehr gut. Die Haltestellen liegen unweit entfernt. Grünflächen, Parks und Wälder sind schnell erreichbar und laden zum Entspannen ein.



Wohnräume & Badezimmer:

  • 1,5-Zimmer-Studioapartment mit separierbarem Schlafzimmer (Schiebetür)
  • verglaste Loggia mit Schallschutz
  • Bad mit bodengleicher Dusche
  • Platz für Waschmaschine/Trockner
  • Handtuchheizkörper
  • hochwertige Materialien
  • Parkettboden in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • Holz-Alu-Fenster, 3-fach verglast 
  • moderne Gegensprechanlage

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  

Die angebotene Wohnung enthält keine Einbauküche.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
1.5
Etage
EG
Wohnfläche ca.
43.12 m2
Kaltmiete
830.00 €
Nebenkosten
116.00 €
Gesamtmiete
946.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
2490.00 €
Bezugsfrei ab
15.10.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.1
Energie Warmwasser
ja

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