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Bezugsfrei ab

01.12.2020



Geschoss

EG



Wohnfläche

ca.86.51 m2



Gesamtmiete

1834.00 €

Unmöblierte Wohnung 51.02.EG.02 - Helle 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Margarete-Steiff-Straße 9 und ist ab dem 15.10.2020 bezugsfähig. Ein großer Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, zwei Badezimmer und ein integrierter Abstellraum sind Teil der Wohnung. Das Highlight bildet die Loggia/Wintergarten, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. In allen Wohnräumen wurden Echtholz-Parkett und Fußbodenheizung verlegt. Für zusätzliche Staufläche steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Naturnah und dennoch mit guter Verkehrsanbindung, entfliehen Sie der Hektik des Alltags und kommen Sie in Ihrer neuen Wohnung an. 

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithische Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.

Der Stadtteil Moosach ist besonders vielseitig und trumpft mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung und erfreut sich bei Jung und Alt immer größerer Beliebtheit. Die U-Bahnhaltestelle, S-Bahnhaltestelle sowie Bushaltestelle „Bahnhof Moosach“ und „Memminger Platz“ sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die A99 erreichen Sie innerhalb von fünf Minuten mit dem PKW. City-Life gefällig? Den Stachus erreichen Sie mit der S-Bahn in nur 12 Minuten. Freizeitangebote gibt es ebenso viele: Schloss Nymphenburg, Olympiapark und Allacher Wald sind alle unter einer viertel Stunde erreichbar. Im Sommer können Sie in nahegelegenen Seen schwimmen und sich abkühlen.



Wohnräume:

  • 3-Zimmer-Wohnung
  • Loggia
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung 
  • Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Gegensprechanlage
  • integrierter Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Badezimmer:

  • Premium-Badezimmer mit Badewanne
  • zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • Handtuchheizkörper

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  

Die angebotene Wohnung enthält keine Einbauküche.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.


Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um Beispielvisualisierungen handelt, Abweichungen können möglich sein.

Keyfacts

Zimmeranzahl
3
Etage
EG
Wohnfläche ca.
86.51 m2
Kaltmiete
1600.00 €
Nebenkosten
234.00 €
Gesamtmiete
1834.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
4800.00 €
Bezugsfrei ab
01.12.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.1
Energie Warmwasser
ja

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