• slider-img
  • slider-img
Bezugsfrei ab

15.10.2020



Geschoss

EG



Wohnfläche

ca.103.64 m2



Gesamtmiete

2170.00 €

Unmöblierte Wohnung 51.02.EG.03 - Große, schöne 4-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug

Großzügige (Familien-)Wohnung mit 4 Zimmern im EG der Margarete-Steiff-Straße 9. Die Wohnung mit ca. 103,64 qm ist frühestens ab dem 15.10.2020 bezugsfähig. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Süd-Loggia machen den privaten Bereich aus. Die Wohnung beinhaltet zudem ein großes Wohn-/Esszimmer mit Loggia (Wintergarten), zwei Kinder-/Arbeitszimmer, eine Küche und ein zweites Badezimmer. Eine moderne Gegensprechanlage, 3-fach verglaste Fenster und Echtholzparkettermöglichen modernes und bequemes Wohnen. Ein Kellerabteil mit großzügiger Staufläche rundet das Angebot ab.

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithischen Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.

Die schöne Neubauwohnung ist ab dem 01.09.2020 bezugsfertig und ist ein Teil der Meiller Gärten: Eines der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Zentral gelegen im Stadtteil Moosach, einem vielseitigen und beliebten Stadtteil im Nordwesten Münchens. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind hervorragend. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in kurzer Zeit ins Herzen Münchens. Mit der U-Bahn sind Sie in 18 Minuten am Marienplatz (U-Bahn) und in 12 Minuten am Stachus. Freizeitmöglichkeiten gibt es unzählige in der Umgebung. Im Sommer laden die Seen oder Wälder zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Ebenso wie der Meiller- und Rathgeber-Park. 



Wohnen & Badezimmer:

  • 4-Zimmer-Neubau-Wohnung zum Erstbezug 
  • zwei Süd-Loggien
  • Masterbad mit Badewanne
  • zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • Handtuchheizkörper
  • Platz für Waschmaschine/Trockner
  • moderne Gegensprechanlage im Eingangsbereich
  • Parkettboden in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster

Freiflächen, Eingangsbereiche & Tiefgarage:

  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge 
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  

Die angebotene Wohnung enthält keine Einbauküche.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
4
Etage
EG
Wohnfläche ca.
103.64 m2
Kaltmiete
1890.00 €
Nebenkosten
280.00 €
Gesamtmiete
2170.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
5670.00 €
Bezugsfrei ab
15.10.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.1
Energie Warmwasser
ja

Karte