• slider-img
  • slider-img
  • slider-img
Bezugsfrei ab

01.09.2020



Geschoss

1 OG.



Wohnfläche

ca.45.05 m2



Gesamtmiete

1092.00 €

Unmöblierte Wohnung 51.03.01.01 - 2-Zimmer-Studio mit Einbauküche (Erstbezug)

Modernes und helles 2-Zimmer-Studio zum Erstbezug. Die Wohnung ist frühestens ab dem 01.09.2020, jedoch spätestens am 15.10.2020, bezugsfähig. Um bei den Mietern für Planungssicherheit zu sorgen, kommunizieren wir den Übergabetermin spätestens vier Monate im Voraus.

Das Studio befindet sich im 1.OG der Margarete-Steiff-Straße 11 und misst ca. 45,03 qm. Im großen Wohn-/Ess-/Kochbereich ist eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten enthalten. Das Schlafzimmer ist durch eine Schiebetür separierbar. Das Bad glänzt mit einer bodengleichen Dusche, einem Handtuchheizkörper und Platz für Waschmaschine/Trockner. Das Highlight des Studios ist die nach Süden gerichtete Loggia, welche vom Wohn- und vom Schlafbereich aus zugänglich ist. Das zugehörige Kellerabteil rundet das Angebot ab. 

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithischen Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.


Die Meiller Gärten sind eines der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche entstehen ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen, bestehend aus 4 Kindergarten- und 4 Kinderkrippengruppen, Gewerbeeinheiten am Memminger Platz, mit insgesamt 8 Baufeldern zentral in Moosach gelegen.

Dieser vielseitige Stadtteil im Nordwesten von München verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen und erfreut sich bei Jung und Alt immer größerer Beliebtheit. Die U-Bahnhaltestelle, S-Bahnhaltestelle sowie Bushaltestelle „Bahnhof Moosach“ und „Memminger Platz“ sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit mit der U-Bahn zum Marienplatz beträgt 18 Minuten und mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A99. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wichtige soziale Einrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befinden sich in der direkten Umgebung. Zum Erholen und Sporteln laden der Allacher Wald (10 min.), Schloss Nymphenburg (13 min.) und der Olympiapark (8 min.) ein. Im Sommer bieten die nahegelegenen Seen Lerchenauer See und Fasanerie See einen hohen Freizeitwert.



Wohnräume & Badezimmer:

  • 2-Zimmer-Studioapartment mit separierbarem Schlafzimmer (Schiebetür)
  • verglaste Loggia mit Schallschutz
  • hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
  • Bad mit bodengleicher Dusche
  • Platz für Waschmaschine/Trockner
  • Handtuchheizkörper
  • hochwertige Materialien
  • Parkettboden in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • Holz-Alu-Fenster, 3-fach verglast 
  • moderne Gegensprechanlage

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgarageneinzelstellplätze (90,00 € pro Monat, pro Stellplatz)
  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  


Die angebotene Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
2
Etage
1 OG.
Wohnfläche ca.
45.05 m2
Kaltmiete
970.00 €
Nebenkosten
122.00 €
Gesamtmiete
1092.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
2910.00 €
Bezugsfrei ab
01.09.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.1
Energie Warmwasser
ja

Karte