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Bezugsfrei ab

01.11.2020



Geschoss

1 OG.



Wohnfläche

ca.86.51 m2



Gesamtmiete

1994.00 €

Unmöblierte Wohnung 51.03.01.02 - Große, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithischen Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt. Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 86,51 qm und liegt im 1.OG der Margarete-Steiff-Straße 11. Die Wohnung ist ab dem 15.10.2020 bezugsfähig. 

Die Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und ihren praktischen Grundriss. Ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer werden komplettiert durch einen geräumigen Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche, einen integrierten Abstellraum und zwei Badezimmer. Echtholzparkett und Fußbodenheizung machen die Wohnräume gemütlich und wohnlich. 3-fach verglaste Fenster und eine moderne Gegensprechanlage sind weitere Ausstattungshighlights. Das zugehörige Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche. 


Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen, soziale Einrichtungen, Restaurants und ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befinden sich in direkter Umgebung. Den Meiller- und Rathgeber-Park erreichen Sie in ein paar Gehminuten. Zum Erholen und Sporteln laden der Allacher Wald (10min), Schloss Nymphenburg (13 min) und der Olympiapark (8min.) ein. Im Sommer bieten die nahegelegenen Seen Lerchenauer See und Fasanerie See einen hohen Freizeitwert. Die Infrastruktur ist hervorragend. Ob U-Bahn, S-Bahn, Bus oder mit dem Auto. Die Meiller Gärten befinden sich im Nordwesten Münchens, im beliebten Stadtteil Moosach. Die Meiller Gärten sind eines der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche entstehen ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen bestehend aus 4 Kindergarten- und 4 Kinderkrippengruppen, Gewerbeeinheiten am Memminger Platz, mit insgesamt 8 Baufeldern zentral in Moosach gelegen.



Wohnräume:

  • Einbauküche mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten
  • Loggia
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung 
  • Fenster mit 3-fach Verglasung
  • moderne Gegensprechanlage
  • integrierter Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Badezimmer:

  • Badezimmer mit Badewanne 
  • zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • Handtuchheizkörper

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgaragenstellplatz (90,00 € pro Monat)
  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  


Die angebotene Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
3
Etage
1 OG.
Wohnfläche ca.
86.51 m2
Kaltmiete
1760.00 €
Nebenkosten
234.00 €
Gesamtmiete
1994.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
5280.00 €
Bezugsfrei ab
01.11.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.1
Energie Warmwasser
ja

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