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Bezugsfrei ab

01.09.2020



Geschoss

1 OG.



Wohnfläche

ca.91.53 m2



Gesamtmiete

2087.00 €

Unmöblierte Wohnung 51.03.01.03 - 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche zum Erstbezug

Die Wohnung ist frühestens ab dem 01.09.2020, jedoch spätestens am 15.10.2020, bezugsfähig. Um bei den Mietern für Planungssicherheit zu sorgen, kommunizieren wir den Übergabetermin spätestens vier Monate im Voraus. Die Wohnung befindet sich im 1.OG der Margarete-Steiff-Straße 11 und verteilt sich auf drei Zimmer. Ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer werden durch einen Koch-/Essbereich, einen integrierten Abstellraum und zwei Badezimmer komplettiert. Die sonnige Loggia ist das Highlight der Wohnung und vom Wohnzimmer aus erreichbar. Für zusätzliche Staufläche steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Entfliehen Sie der Hektik des Alltags und kommen Sie in Ihrem neuen Zuhause an. 

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithischen Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.

Die schöne Wohnung liegt im Münchener Nordwesten, im Stadtteil Moosach. Das Neubauprojekt "Meiller Gärten" ist eines der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche entstehen ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen bestehend aus 4 Kindergarten- und 4 Kinderkrippengruppen, Gewerbeeinheiten am Memminger Platz, mit insgesamt 8 Baufeldern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Die Infrastruktur und damit die Verkehrsanbindung sind bestens ausgebaut. Sowohl S- als auch U-Bahn und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auf die A99 gelangen Sie in knapp fünf Minuten.



Wohnräume:

  • 3-Zimmer-Wohnung (ca. 91,54 qm)
  • Einbauküche mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten
  • verglaste Loggia mit Südausrichtung
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung 
  • Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Gegensprechanlage
  • integrierter Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Badezimmer:

  • Premium-Badezimmer mit Badewanne
  • zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • Handtuchheizkörper

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgaragenstellplatz (90,00 € pro Monat)
  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  


Die angebotene Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
3
Etage
1 OG.
Wohnfläche ca.
91.53 m2
Kaltmiete
1840.00 €
Nebenkosten
247.00 €
Gesamtmiete
2087.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
5520.00 €
Bezugsfrei ab
01.09.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.1
Energie Warmwasser
ja

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