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Bezugsfrei ab

01.11.2020



Geschoss

2 OG.



Wohnfläche

ca.86.51 m2



Gesamtmiete

1834.00 €

Unmöblierte Wohnung 51.03.02.02 - Wohnung Nr.51.03.02.02 - 86,51 qm

Im 2.OG der Margarete-Steiff-Straße 11 befindet sich diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung, ab dem 15.10.2020 ist die Wohnung bezugsfähig.

Eine praktische Raumaufteilung bringt enorme Wohnqualität: Ein großes Wohnzimmer, ein Ess-/Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein integrierter Abstellraum und zwei Bäder bieten jede Platz zum Wohlfühlen. Die Materialien sind ausschließlich hochwertig, wie Echtholzparkett und 3-fach Verglasung. Für zusätzliche Staufläche steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. 

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithischen Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.



Hervorragende Infrastruktur, ÖPNV-Anbindung, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzt, Restaurants, soziale Einrichtungen: All das finden Sie in direkter Umgebung der Meiller Gärten. Die Meiller Gärten liegen im Nordwesten Münchens, im Stadtteil Moosach, und sind eines der größten Neubauprojekte der Stadt München. In nur fünf Minuten gelangen Sie auf die A99. Die ÖPNV-Anbindung mit U-Bahn, S-Bahn und Bus ist sehr gut. Die Haltestellen liegen unweit entfernt. Grünflächen, Parks und Wälder sind schnell erreichbar und laden zum Entspannen ein.



Wohnräume:

  • Loggia mit Südausrichtung
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung 
  • Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Gegensprechanlage
  • integrierter Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Bäder:

  • Badezimmer mit Badewanne
  • zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • Handtuchheizkörper

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  

Die angebotene Wohnung enthält keine Einbauküche.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um Beispielvisualisierungen handelt, Abweichungen können möglich sein. 

Keyfacts

Zimmeranzahl
3
Etage
2 OG.
Wohnfläche ca.
86.51 m2
Kaltmiete
1600.00 €
Nebenkosten
234.00 €
Gesamtmiete
1834.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
4800.00 €
Bezugsfrei ab
01.11.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.1
Energie Warmwasser
ja

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