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Bezugsfrei ab

15.10.2020



Geschoss

2 OG.



Wohnfläche

ca.91.53 m2



Gesamtmiete

1938.00 €

Unmöblierte Wohnung 51.03.02.03 - Helle, moderne 3-ZImmer-Wohnung zum Erstbezug

Die große und schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2.OG der Margarete-Steiff-Straße 11, misst ca. 91,54 qm und ist ab dem 15.10.2020 bezugsfähig. 

Der große Wohnbereich hat Zugang zur verglasten Loggia. Des Weiteren stehen Ihnen ein Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, zwei Bäder und ein integrierter Abstellraum zur Verfügung. In allen Wohnräumen liegen Echtholzparkett und Fußbodenheizung. Im Eingangsbereich sorgt eine moderne Gegensprechanlage für Sicherheit. Für weitere Staufläche gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Entfliehen Sie der Hektik des Alltags und kommen Sie in Ihrem neuen Zuhause an. 

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithischen Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.

Mit der S-Bahn sind Sie von Moosach aus in nur 13 Minuten am Stachus, im Herzen von München. Mit dem Fahrrad erreicht man in weniger als 10 Minuten das Olympia Einkaufszentrum. Dank der über 135 Geschäfte kann man hier perfekt Bummeln und Shoppen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß. Supermärkte und kleine Läden, Bäckereien, Metzgereien und eine bunte Auswahl an Restaurants und Cafés grenzen direkt an das Areal. Schulen und Sportanlagen sind in der Nähe zu finden. Der Hartmannshofer Park und die Angerlohe liegen ganz in der Nähe, der Meiller- und der Rathgeber-Park direkt vor der Tür. Das Umland von München ist berühmt für seinen hohen Freizeitwert. Den Starnberger See erreichen Sie mit der S-Bahn in nur 46 Minuten. Über die gute Autobahnanbindung im Münchner Nordwesten gelangen Sie ohne lange Umwege durch die Stadt zügig ans Ziel. So sind Sie in einer guten Stunde in Garmisch, in 75 Minuten am Chiemsee. 



Wohnräume:

  • 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 91,54 qm
  • verglaste Loggia mit Südausrichtung
  • Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung 
  • Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Gegensprechanlage
  • integrierter Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Badezimmer:

  • Badezimmer mit Badewanne
  • zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • Handtuchheizkörper

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  

Die angebotene Wohnung enthält keine Einbauküche.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
3
Etage
2 OG.
Wohnfläche ca.
91.53 m2
Kaltmiete
1690.00 €
Nebenkosten
248.00 €
Gesamtmiete
1938.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
5070.00 €
Bezugsfrei ab
15.10.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.1
Energie Warmwasser
ja

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