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Bezugsfrei ab

15.10.2020



Geschoss

2 OG.



Wohnfläche

ca.44.77 m2



Gesamtmiete

991.00 €

Unmöblierte Wohnung 51.03.02.04 - Schönes 2-Zimmer-Studio zum Erstbezug

Das 2-Zimmer-Studio besticht durch seine großzügige und praktische Raumaufteilung. Bezugsfertig ist die Wohnung ab dem 15.10.2020.

Das Schlafzimmer ist durch eine Schiebetür vom Wohn-/Ess-/Kochbereich separierbar. Im modernen Duschbad finden Sie neben einer bodengleichen Dusche einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss vor. Die verglaste Loggia ist vom Wohn- und vom Schlafbereich aus erreichbar. Echtholz-Parkett in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung und eine moderne Gegensprechanlage sprechen für sich. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie in das Studio im 2. OG. Für weitere Staufläche steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. 

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithischen Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.

Hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Geschäfte, soziale Einrichtungen und viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im Stadtteil Moosach, im Nordwesten Münchens. Das Stadtviertel ist äußerst beliebt und vielseitig. Die ÖPNV-Anbindung ist bestens. So sind Sie innerhalb von 12 Minuten im Herzen Münchens, am Stachus. Möchten Sie lieber Grün und Natur? Dann liegen direkt vor den Haustür der Meiller- und der Rathgeber-Park. Weitere Wälder oder Natur sind in kurzer Entfernung. Im Sommer eine Abkühlung im See? Der Lerchenauer See und der Fasanerie See freuen sich auf Sie.



Wohnräume & Badezimmer:

  • 2-Zimmer-Studio mit separierbarem Schlafzimmer
  • verglaste Loggia mit Schallschutz
  • Bad mit bodengleicher Dusche
  • Platz für Waschmaschine/Trockner
  • Handtuchheizkörper
  • hochwertige Materialien
  • Parkettboden in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • Holz-Alu-Fenster, 3-fach verglast 
  • moderne Gegensprechanlage

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus 

Die angebotene Wohnung enthält keine Einbauküche.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
2
Etage
2 OG.
Wohnfläche ca.
44.77 m2
Kaltmiete
870.00 €
Nebenkosten
121.00 €
Gesamtmiete
991.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
2610.00 €
Bezugsfrei ab
15.10.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.1
Energie Warmwasser
ja

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