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Bezugsfrei ab

15.10.2020



Geschoss

3 OG.



Wohnfläche

ca.86.51 m2



Gesamtmiete

1994.00 €

Unmöblierte Wohnung 51.03.03.02 - Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche (Erstbezug)

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithischen Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt. Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug ab dem 15.10.2020.

Auf ca. 86,51 qm befinden sich ein großer Wohnbereich (inkl. Zugang zur Süd-Loggia), ein Koch-und Essbereich (inkl. hochwertiger Einbauküche), ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein integrierter Abstellraum. Das Highlight sind die zwei Bäder: Ein Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper, das zweite Badezimmer mit bodengleicher Dusche. In sämtlichen Wohnräumen wurde Echtholz-Parkett verlegt. Der Personenaufzug ermöglicht bequemes und modernes Wohnen. Für zusätzliche Staufläche steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Entfliehen Sie der Hektik des Alltags und kommen Sie in Ihrer neuen Wohnung an. 


Besser an die Innenstadt angebunden ist nur die Innenstadt. Mit der S-Bahn sind Sie von Moosach aus in nur 13 Minuten am Stachus, im Herzen von München. Mit dem Fahrrad erreicht man in weniger als 10 Minuten das Olympia Einkaufszentrum. Dank der über 135 Geschäfte kann man hier so manchen Nachmittag höchst angenehm verbummeln.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß. Supermärkte und kleine Läden, Bäckereien, Metzgereien und eine bunte Auswahl an Restaurants und Cafés grenzen direkt an das Areal. Schulen und Sportanlagen sind in der Nähe zu finden. Der Hartmannshofer Park und die Angerlohe liegen ganz in der Nähe, der Meiller- und der Rathgeber-Park direkt vor der Tür.

Das Umland von München ist berühmt für seinen hohen Freizeitwert. Den Starnberger See erreichen Sie mit der S-Bahn in nur 46 Minuten. Über die gute Autobahnanbindung im Münchner Nordwesten gelangen Sie ohne lange Umwege durch die Stadt zügig ans Ziel. So sind Sie in einer guten Stunde in Garmisch, in 75 Minuten am Chiemsee. 



Wohnräume:

  • 3-Zimmer-Wohnung (ca. 86,51 qm)
  • Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
  • verglaste Loggia mit Südausrichtung
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung 
  • Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Gegensprechanlage
  • integrierter Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Badezimmer:

  • Premium-Badezimmer mit Badewanne
  • zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • Handtuchheizkörper

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgaragenstellplatz (90,00 € pro Monat)
  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  


Die angebotene Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
3
Etage
3 OG.
Wohnfläche ca.
86.51 m2
Kaltmiete
1760.00 €
Nebenkosten
234.00 €
Gesamtmiete
1994.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
5280.00 €
Bezugsfrei ab
15.10.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.1
Energie Warmwasser
ja

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