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Bezugsfrei ab

01.09.2020



Geschoss

4 OG.



Wohnfläche

ca.44.75 m2



Gesamtmiete

1101.00 €

Unmöblierte Wohnung 51.03.04.01 - Helles 2-Zimmer-Studio mit Einbauküche

Das helle 2-Zimmer-Studio misst ca. 44,96 qm und befindet sich im 4.OG der Margarete-Steiff-Straße 11. Die Wohnung ist frühestens ab dem 01.09.2020, jedoch spätestens am 15.10.2020, bezugsfähig. Um bei den Mietern für Planungssicherheit zu sorgen, kommunizieren wir den Übergabetermin spätestens vier Monate im Voraus.

Die Raumaufteilung ist praktisch und durchdacht: Ein Schlafzimmer ist vom großen Wohn-/Ess- und Kochbereich, mit hochwertiger Einbauküche und Markengeräten separierbar. Das Duschbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Das Highlight ist die sonnige Loggia, verglast mit Schallschutz, die im Sommer und im Winter zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das zugehörige Kellerabteil bietet viel Staufläche.

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithischen Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen, soziale Einrichtungen, Restaurants und ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befinden sich in direkter Umgebung der Wohnung. Den Meiller- und Rathgeber-Park haben Sie direkt vor der Haustüre, denn er ist Teil des Areals. Zum Erholen und Sporteln laden der Allacher Wald (10 Min.), Schloss Nymphenburg (13 Min.) und der Olympiapark (8 Min.) ein. Im Sommer bieten die nahegelegenen Seen Lerchenauer See und Fasanerie See einen hohen Freizeitwert. Die Infrastruktur ist hervorragend. Ob U-Bahn, S-Bahn, Bus oder mit dem Auto. Die Meiller Gärten befinden sich im Nordwesten Münchens, im beliebten Stadtteil Moosach. Die Meiller Gärten sind eines der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche entstehen ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen bestehend aus 4 Kindergarten- und 4 Kinderkrippengruppen, Gewerbeeinheiten am Memminger Platz, mit insgesamt 8 Baufeldern zentral in Moosach gelegen.



Wohnräume & Badezimmer:

  • 2-Zimmer-Studio mit separierbarem Schlafzimmer (Schiebetür)
  • Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
  • verglaste Loggia mit Schallschutz
  • Bad mit bodengleicher Dusche
  • Platz für Waschmaschine/Trockner
  • Handtuchheizkörper
  • hochwertige Materialien
  • Parkettboden in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • Holz-Alu-Fenster, 3-fach verglast 
  • moderne Gegensprechanlage

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgaragen-Einzelstellplatz (90,00 € pro Monat)
  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus 


Die angebotene Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
2
Etage
4 OG.
Wohnfläche ca.
44.75 m2
Kaltmiete
980.00 €
Nebenkosten
121.00 €
Gesamtmiete
1101.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
2940.00 €
Bezugsfrei ab
01.09.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.1
Energie Warmwasser
ja

Karte