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Bezugsfrei ab

15.10.2020



Geschoss

4 OG.



Wohnfläche

ca.86.18 m2



Gesamtmiete

1873.00 €

Unmöblierte Wohnung 51.03.04.02 - Helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithischen Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt. Die Wohnung ist ab dem 15.10.2020 bezugsfähig. 

Die helle und neue 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 86,18 qm, liegt im 4.OG der Margarete-Steiff-Straße 11. Ein Wohnzimmer, ein Koch-und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein integrierter Abstellraum sind praktisch aufgeteilt. In der Wohnung befindet sich neben einem Wannenbad ein zusätzliches Duschbad. Echtholzparkett, 3-fach verglaste Fenster und eine moderne Gegensprechanlage sprechen für sich. Für zusätzliche Staufläche steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. 


Im Münchener Nordwesten, in Moosach, finden Sie ein tolles Neubauprojekt: Die Meiller Gärten sind eines der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche entstehen ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen bestehend aus 4 Kindergarten- und 4 Kinderkrippengruppen, Gewerbeeinheiten am Memminger Platz, mit insgesamt 8 Baufeldern.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Die Infrastruktur und damit die Verkehrsanbindung sind bestens ausgebaut. Sowohl S- als auch U-Bahn und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bringen Sie sicher von A nach B. Auf die A99 gelangen Sie in knapp fünf Minuten.



Wohnräume:

  • verglaste Loggia mit Südausrichtung
  • Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung 
  • Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Gegensprechanlage
  • integrierter Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Badezimmer:

  • Badezimmer mit Badewanne
  • zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • Handtuchheizkörper

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  

Die angebotene Wohnung enthält keine Einbauküche.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
3
Etage
4 OG.
Wohnfläche ca.
86.18 m2
Kaltmiete
1640.00 €
Nebenkosten
233.00 €
Gesamtmiete
1873.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
4920.00 €
Bezugsfrei ab
15.10.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.1
Energie Warmwasser
ja

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