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Bezugsfrei ab

15.10.2020



Geschoss

4 OG.



Wohnfläche

ca.45.04 m2



Gesamtmiete

1107.00 €

Unmöblierte Wohnung 51.03.04.04 - 2-Zimmer-Studio mit tollem Grundriss zum Erstbezug

Das neugebaute 2-Zimmer-Studio befindet sich im 4.OG der Margarete-Steiff-Straße 11 und ist ab dem 15.10.2020 bezugsfähig.

Der Grundriss ist offen gestaltet. Auf ca. 45,04 qm warten ein offener, heller Wohn-/Ess-/Kochbereich mit einer hochwertigen Einbauküche sowie Elektro-Markengeräten, ein separierbares Schlafzimmer und ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche auf Sie. Auf der nach Süden ausgerichteten Loggia lässt sich die Hektik des Alltags vergessen. Für zusätzliche Staufläche steht ein Kellerabteil bereit. 

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithischen Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, soziale Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befinden sich in direkter Umgebung. Zum Erholen und zur aktiven Freizeitgestaltung laden der Allacher Wald (10 Min.), Schloss Nymphenburg (13 Min.) und der Olympiapark (8 Min.) ein. Im Sommer bieten die nahegelegenen Seen Lerchenauer See und Fasanerie See einen hohen Freizeitwert. Das Studio ist Teil der Meiller Gärten, einem der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche entstehen ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen bestehend aus 4 Kindergarten- und 4 Kinderkrippengruppen, Gewerbeeinheiten am Memminger Platz, mit insgesamt 8 Baufeldern zentral in Moosach gelegen.




Wohnräume & Badezimmer:

  • 2-Zimmer-Studio mit separierbarem Schlafzimmer (Schiebetür)
  • Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
  • verglaste Loggia mit Schallschutz
  • Bad mit bodengleicher Dusche
  • Platz für Waschmaschine/Trockner
  • Handtuchheizkörper
  • hochwertige Materialien
  • Parkettboden in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • Holz-Alu-Fenster, 3-fach verglast 
  • moderne Gegensprechanlage

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgaragen-Einzelstellplatz (90,00 € pro Monat)
  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  


Die angebotene Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
2
Etage
4 OG.
Wohnfläche ca.
45.04 m2
Kaltmiete
985.00 €
Nebenkosten
122.00 €
Gesamtmiete
1107.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
2955.00 €
Bezugsfrei ab
15.10.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.1
Energie Warmwasser
ja

Karte