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Bezugsfrei ab

15.10.2020



Geschoss

5 OG.



Wohnfläche

ca.86.04 m2



Gesamtmiete

2052.00 €

Unmöblierte Wohnung 51.03.05.02 - Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 86,04 qm und liegt im 5.OG der Margarete-Steiff-Straße 11. Die Wohnung ist ab dem 15.10.2020 bezugsfähig. 

Die Raumaufteilung ist praktisch und großzügig: Ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Marken-Elektrogeräten, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, zwei Bäder sowie ein integrierter Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume glänzen durch Echtholz-Parkett und Fußbodenheizung. Ein Personenaufzug von der Tiefgarage bis in Dachgeschoss ermöglicht bequemes Wohnen. Für zusätzliche Staufläche steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. 

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithischen Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.


Hervorragende Infrastruktur, ÖPNV-Anbindung, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzt, Restaurants, soziale Einrichtungen: All das finden Sie in direkter Umgebung der Meiller Gärten. Die Meiller Gärten liegen im Nordwesten Münchens, im Stadtteil Moosach, und sind eines der größten Neubauprojekte der Stadt München. In nur fünf Minuten gelangen Sie auf die A99. Die ÖPNV-Anbindung mit U-Bahn, S-Bahn und Bus ist sehr gut. Die Haltestellen liegen unweit entfernt. Grünflächen, Parks und Wälder sind schnell erreichbar und laden zum Entspannen ein.



Wohnräume:

  • Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
  • verglaste Loggia mit Südausrichtung
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung 
  • Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Gegensprechanlage
  • integrierter Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Bäder:

  • Badezimmer mit Badewanne
  • zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • Handtuchheizkörper

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgaragenstellplatz (90,00 € pro Monat)
  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  


Die angebotene Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.


Die angebotene Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
3
Etage
5 OG.
Wohnfläche ca.
86.04 m2
Kaltmiete
1820.00 €
Nebenkosten
232.00 €
Gesamtmiete
2052.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
5460.00 €
Bezugsfrei ab
15.10.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.1
Energie Warmwasser
ja

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