• slider-img
  • slider-img
  • slider-img
  • slider-img
  • slider-img
  • slider-img
  • slider-img
Bezugsfrei ab

01.11.2020



Geschoss

5 OG.



Wohnfläche

ca.87.94 m2



Gesamtmiete

2077.00 €

Unmöblierte Wohnung 51.03.05.03 - Helle und große 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug

Die 3-Zimmer-Neubauwohnung liegt im 5.OG der Margarete-Steiff-Straße 11 und ist ab dem 15.10.2020 bezugsfähig. 

Ca. 87.95 qm verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Koch- und Essbereich inkl. Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und zwei Bäder. Ein integrierter Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine/Trockner. Das Highlight ist die Loggia, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Verweilen und Genießen einlädt. In der Wohnung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verarbeitet und in den Wohnräumen liegt Echtholzparkett. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem in Ihre Wohnung. Für zusätzliche Staufläche steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithischen Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.

Diese schöne und großzügige Neubauwohnung ist Teil der Meiller Gärten: Einem der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Zentral gelegen im Stadtteil Moosach, einem vielseitigen und beliebten Stadtteil im Nordwesten Münchens. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind hervorragend. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in kurzer Zeit ins Herzen Münchens. Mit der U-Bahn sind Sie in 18 Minuten am Marienplatz (U-Bahn) und in 12 Minuten am Stachus. In der Umgebung gibt es unzählige Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden die Seen oder Wälder zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Ebenso wie der Meiller- und Rathgeber-Park. 



Wohnräume:

  • Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
  • Loggia mit Südausrichtung
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung 
  • Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Gegensprechanlage
  • integrierter Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Bäder:

  • Badezimmer mit Badewanne
  • zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • Handtuchheizkörper

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgaragenstellplatz (90,00 € pro Monat)
  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  


Die angebotene Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
3
Etage
5 OG.
Wohnfläche ca.
87.94 m2
Kaltmiete
1840.00 €
Nebenkosten
237.00 €
Gesamtmiete
2077.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
5520.00 €
Bezugsfrei ab
01.11.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.1
Energie Warmwasser
ja

Karte