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Bezugsfrei ab

15.10.2020



Geschoss

EG



Wohnfläche

ca.43.12 m2



Gesamtmiete

946.00 €

Unmöblierte Wohnung 51.03.EG.01 - Schönes 1,5-Zimmer-Studio zum Erstbezug

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithischen Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.

Das schöne 1,5-Zimmer-Studio befindet sich im Erdgeschoss der Margarete-Steiff-Straße 11 und ist ab dem 15.10.2020 bezugsfähig. 

Auf ca. 43,12 qm erwarten Sie ein offener Wohn-/Ess- und Kochbereich sowie ein separierbares Schlafzimmer. Ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, wie Echtholzparkett in den Wohnräumen und 3-fach verglaste Fenster. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die sowohl im Winter als auch im Sommer zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das dazugehörige Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche.

Soziale Einrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befinden sich in direkter Umgebung. Der Allacher Wald (10 Min.), Schloss Nymphenburg (13 Min.) und der Olympiapark (8 Min.) laden zum Sport treiben oder zum Erholen ein. Möchten Sie sich im Sommer abkühlen, bieten die nahegelegenen Seen Lerchenauer See und Fasanerie See einen hohen Freizeitwert. 

Die Infrastruktur in Moosach ist bestens. Die Autobahn A99 ist innerhalb von fünf Minuten erreichbar, U-Bahn, S-Bahn und Bus-Haltestellen sind in direkter Umgebung. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche entstehen in den Meiller Gärten ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen bestehend aus 4 Kindergarten- und 4 Kinderkrippengruppen, Gewerbeeinheiten am Memminger Platz, mit insgesamt 8 Baufeldern.



Wohnräume & Badezimmer:

  • 1,5-Zimmer-Studioapartment mit separierbarem Schlafzimmer (Schiebetür)
  • verglaste Loggia mit Schallschutz
  • Bad mit bodengleicher Dusche
  • Platz für Waschmaschine/Trockner
  • Handtuchheizkörper
  • hochwertige Materialien
  • Parkettboden in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • Holz-Alu-Fenster, 3-fach verglast 
  • moderne Gegensprechanlage

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  

Die angebotene Wohnung enthält keine Einbauküche.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
1.5
Etage
EG
Wohnfläche ca.
43.12 m2
Kaltmiete
830.00 €
Nebenkosten
116.00 €
Gesamtmiete
946.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
2490.00 €
Bezugsfrei ab
15.10.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.1
Energie Warmwasser
ja

Karte