• slider-img
  • slider-img
  • slider-img
Bezugsfrei ab

01.11.2020



Geschoss

EG



Wohnfläche

ca.86.51 m2



Gesamtmiete

1834.00 €

Unmöblierte Wohnung 51.03.EG.02 - Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug

Diese neu gebaute 3-Zimmer-Wohnung ist ab dem 15.10.2020 bezugsfähig. Sie befindet sich im EG der Margarete-Steiff-Straße 11 und misst ca. 86.51 qm. Ein Wohnzimmer, ein Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie zwei Bäder gehören zur Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia. Ein integrierter Abstellraum sorgt für Staufläche. Entfliehen Sie der Hektik und kommen Sie in dieser schönen Wohnung an. 

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithischen Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.


Moosach, im Nordwesten Münchens ist vielseitig und beliebt. In diesem Stadtteil befinden sich die Meiller Gärten, eines der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche entstehen ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen bestehend aus 4 Kindergarten- und 4 Kinderkrippengruppen, Gewerbeeinheiten am Memminger Platz, mit insgesamt 8 Baufeldern zentral in Moosach gelegen. Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung, Geschäfte, soziale Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in naher Umgebung bringen einen hohen Lebenswert. Seen, Schlösser oder die Innenstadt sind in kurzer Entfernung. Auf die A99 gelangen Sie nach circa fünf Minuten. Perfekt für Pendler oder Ausflüge.



Wohnräume:

  • Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
  • integrierter Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung 
  • Fenster mit 3-fach Verglasung
  • moderne Gegensprechanlage

Bäder:

  • Badezimmer mit Badewanne 
  • zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • Handtuchheizkörper

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  

Die angebotene Wohnung enthält keine Einbauküche.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
3
Etage
EG
Wohnfläche ca.
86.51 m2
Kaltmiete
1600.00 €
Nebenkosten
234.00 €
Gesamtmiete
1834.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
4800.00 €
Bezugsfrei ab
01.11.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.1
Energie Warmwasser
ja

Karte