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Bezugsfrei ab

15.09.2020



Geschoss

1 OG.



Wohnfläche

ca.85.18 m2



Gesamtmiete

1970.00 €

Unmöblierte Wohnung 52.01.01.02 - Großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung

Diese Neubauwohnung besticht durch ihre Größe und ihre Helligkeit. Im 1.OG des Alma-Siedhoff-Buscher-Wegs 9 befindet sich die 3-Zimmer-Wohnung, die ab dem 15.09.2020 bezugfähig ist. Im großen Wohn-/Ess- und Kochbereich befindet sich eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten. Vom Wohnbereich haben Sie auch Zugang zur Loggia. Das Schalzimmer, das Kinder- oder Arbeitszimmer und die zwei Badezimmer runden das Angebot ab. In der Wohnung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, in den Wohnräumen liegt Echtholzparkett. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem in Ihre Wohnung. Für zusätzliche Staufläche steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithischen Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.

Sie erreichen die Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß. Supermärkte und kleine Läden, Bäckereien, Metzgereien und eine bunte Auswahl an Restaurants und Cafés grenzen direkt an die Meiller Gärten an. Schulen und Sportanlagen sind in der Nähe zu finden. Der Hartmannshofer Park und die Angerlohe liegen ganz in der Nähe, der Meiller- und der Rathgeber-Park sind Teil des Areals und liegen direkt vor der Tür. Mit der S-Bahn sind Sie von Moosach aus in nur 12 Minuten am Stachus, im Herzen von München. Mit dem Fahrrad erreicht man in weniger als 10 Minuten das Olympia Einkaufszentrum. Dank der über 135 Geschäfte kann man hier einen gemütlichen Tag verbringen. Das Münchner Umland bietet einen hohen Freizeitwert. Auf die A99 gelangen Sie in nur fünf Minuten mit dem Auto und erreichen so sämtliche Freizeitziele.



Wohnräume & Bäder:

  • großer Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit ca. 34,62 qm
  • Einbauküche mit Markengeräten
  • verglaste Loggia 
  • Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper
  • zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Platz für Waschmaschine/Trockner
  • Parkettboden in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • Holz-Alu-Fenster, 3-fach verglast 
  • moderne Gegensprechanlage

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Einzelstellplatz in der Tiefgarage (90,00 € pro Monat) 
  • Kellerabteil 
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  


Die angebotene Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
3
Etage
1 OG.
Wohnfläche ca.
85.18 m2
Kaltmiete
1740.00 €
Nebenkosten
230.00 €
Gesamtmiete
1970.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
5220.00 €
Bezugsfrei ab
15.09.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.9
Energie Warmwasser
ja

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