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Bezugsfrei ab

15.09.2020



Geschoss

2 OG.



Wohnfläche

ca.97.39 m2



Gesamtmiete

2233.00 €

Unmöblierte Wohnung 52.01.02.01 - Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche

Die 4-Zimmer-Wohnung im Alma-Siedhoff-Buscher-Weg 9 ist ab dem 15.09.2020 bezugsfähig. Diese großzügige und moderne Wohnung befindet sich im 2.OG und erstreckt sich über 97,39 qm. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten ausgestattet und bietet Zugang zur Loggia. Ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, zwei Badezimmer und ein integrierter Abstellraum runden das Angebot ab. In allen Wohnräumen finden Sie Echtholzparkett und Fußbodenheizung vor. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem in Ihre Wohnung im zweiten Stock. Für zusätzliche Staufläche steht Ihnen ein seperates Kellerabteil zur Verfügung.

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithische Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.

Der Stadtteil Moosach ist besonders vielseitig und trumpft mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung und erfreut sich bei Jung und Alt immer größerer Beliebtheit. Die U-Bahnhaltestelle, S-Bahnhaltestelle sowie Bushaltestelle „Bahnhof Moosach“ und „Memminger Platz“ sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die A99 erreichen Sie innerhalb von fünf Minuten mit dem PKW. City-Life gefällig? Den Stachus erreichen Sie mit der S-Bahn in nur 12 Minuten. Freizeitangebote gibt es ebenso viele: Schloss Nymphenburg, Olympiapark und Allacher Wald sind alle unter einer viertel Stunde erreichbar. Im Sommer können Sie in nahegelegenen Seen schwimmen und sich abkühlen.



Wohnräume:

  • großer Wohn-/Ess- und Kochbereich
  • moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektro-Markengeräten
  • verglaste Loggia
  • integrierter Abstellraum
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung 
  • Fenster mit 3-fach Verglasung
  • moderne Gegensprechanlage

Bäder:

  • Badezimmer mit Badewanne 
  • zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • Handtuchheizkörper
  • Waschmaschinenanschluss

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgaragenstellplatz
  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  

Die angebotene Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.


Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um Beispielvisualisierungen handelt, Abweichungen können möglich sein.

Keyfacts

Zimmeranzahl
4
Etage
2 OG.
Wohnfläche ca.
97.39 m2
Kaltmiete
1970.00 €
Nebenkosten
263.00 €
Gesamtmiete
2233.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
5910.00 €
Bezugsfrei ab
15.09.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.9
Energie Warmwasser
ja

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