• slider-img
  • slider-img
  • slider-img
  • slider-img
Bezugsfrei ab

01.11.2020



Geschoss

3 OG.



Wohnfläche

ca.87.69 m2



Gesamtmiete

1857.00 €

Unmöblierte Wohnung 52.01.03.02 - Wohnung Nr.52.01.03.02 - 87,69 qm

Großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,69 qm im 3. OG des Alma-Siedhoff-Buscher-Wegs 9 ist ab sofort bezugsfähig. Ein großer Wohn-/Ess-und Kochbereich, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie zwei Badezimmer bieten viel Platz für die Familie. Echtholzparkett in allen Wohnräumen und Fußbodenheizung runden das Angebot ab. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie in Ihre Wohnung im dritten Stock. Für zusätzliche Staufläche steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. 

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithischen Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.

Die Wohnung liegt im Stadtteil Moosach, im Münchener Nordwesten. Das Neubauprojekt "Meiller Gärten" ist eines der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche entstehen ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen bestehend aus 4 Kindergarten- und 4 Kinderkrippengruppen, Gewerbeeinheiten am Memminger Platz, mit insgesamt 8 Baufeldern.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Die Infrastruktur und damit die Verkehrsanbindung sind bestens ausgebaut. Sowohl S- als auch U-Bahn und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auf die A99 gelangen Sie in knapp fünf Minuten. 



Wohnräume & Bäder:

  • großer Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit ca. 36,48 qm
  • Loggia 
  • Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper
  • zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • Platz für Waschmaschine/Trockner
  • Parkettboden in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • Holz-Alu-Fenster, 3-fach verglast 
  • moderne Gegensprechanlage

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Kellerabteil 
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  

Die angebotene Wohnung enthält keine Einbauküche.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
3
Etage
3 OG.
Wohnfläche ca.
87.69 m2
Kaltmiete
1620.00 €
Nebenkosten
237.00 €
Gesamtmiete
1857.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
4860.00 €
Bezugsfrei ab
01.11.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.9
Energie Warmwasser
ja

Karte