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Bezugsfrei ab

15.09.2020



Geschoss

5 OG.



Wohnfläche

ca.106.90 m2



Gesamtmiete

2249.00 €

Unmöblierte Wohnung 52.01.05.01 - Große und helle 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithischen Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt. Die helle und große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5.OG des Alma-Siedhoff-Buscher-Wegs 9 und ist ab dem 15.09.2020 bezugsfähig. Ein großer Wohn-/Ess-und Kochbereich, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer verteilen sich auf ca. 106,90 qm. Neben einem Wannenbad mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ist ein Gäste-WC vorhanden. Echtholzparkett in allen Wohnräumen und Fußbodenheizung runden das Angebot ab. Das Highlight ist die großzügige Dachterrasse, mit ca. 29,79 qm, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. 

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen, soziale Einrichtungen, Restaurants und ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befinden sich in direkter Umgebung. Den Meiller- und Rathgeber-Park erreichen Sie in ein paar Gehminuten. Zum Erholen und Sporteln laden der Allacher Wald (10min), Schloss Nymphenburg (13 min) und der Olympiapark (8min.) ein. Im Sommer bieten die nahegelegenen Seen Lerchenauer See und Fasanerie See einen hohen Freizeitwert. Die Infrastruktur ist hervorragend. Ob U-Bahn, S-Bahn, Bus oder mit dem Auto. Die Meiller Gärten befinden sich im Nordwesten Münchens, im beliebten Stadtteil Moosach. Die Meiller Gärten sind eines der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche entstehen ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen bestehend aus 4 Kindergarten- und 4 Kinderkrippengruppen, Gewerbeeinheiten am Memminger Platz, mit insgesamt 8 Baufeldern zentral in Moosach gelegen.



Wohnräume & Bäder:

  • großer Wohn-/ Ess- und Kochbereich
  • separates Schlafzimmer
  • große Terrasse
  • Bad mit Badewanne
  • Gäste WC
  • Platz für Waschmaschine/Trockner
  • integrierter Abstellraum
  • Parkettboden in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • Holz-Alu-Fenster, 3-fach verglast 
  • moderne Gegensprechanlage

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • alle Wohnungen sind mit Balkonen, Loggien oder Terrassen ausgestattet
  • zugehöriges Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  

Die angebotene Wohnung enthält keine Einbauküche.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
3
Etage
5 OG.
Wohnfläche ca.
106.90 m2
Kaltmiete
1960.00 €
Nebenkosten
289.00 €
Gesamtmiete
2249.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
5880.00 €
Bezugsfrei ab
15.09.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.9
Energie Warmwasser
ja

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