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Bezugsfrei ab

01.11.2020



Geschoss

5 OG.



Wohnfläche

ca.111.94 m2



Gesamtmiete

2542.00 €

Unmöblierte Wohnung 52.01.05.02 - Wunderschöne und große 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug

Diese großzügige Wohnung mit 3 Zimmern ist ab sofort bezugsfähig. Sie befindet sich im 5. OG des Alma-Siedhoff-Buscher-Wegs 9 und ist Teil der Meiller Gärten. Auf ca. 111,93 qm befinden sich ein großer Wohnbereich inkl. Einbauküche und hochwertigen Markengeräten, ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer. Ein Wannenbad und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Das Highlight der Wohnung ist die ca. 32,76 qm große Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Ein eigenes Kellerabteil bietet Ihnen zusätzliche Staufläche und mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem von der TG in das 5.OG. 

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithischen Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.


Die großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung liegt zentral in Moosach, im Nordwesten Münchens. Dieser vielseitige Stadtteil verfügt über hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindungen und erfreut sich großer Beliebtheit. Die U-Bahnhaltestelle, S-Bahnhaltestelle sowie Bushaltestellen „Bahnhof Moosach“ und „Memminger Platz“ sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit mit der U-Bahn zum Marienplatz beträgt 18 Minuten und mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A99. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Apotheken, wichtige soziale Einrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befinden sich in der direkten Umgebung. Zum Erholen und Sporteln laden der Allacher Wald (10 min.), Schloss Nymphenburg (13 min.) und der Olympiapark (8 min.) ein. Im Sommer bieten die nahegelegenen Seen Lerchenauer See und Fasanerie See einen hohen Freizeitwert.



Wohnräume & Bäder:

  • großer Wohn-/ Ess- und Kochbereich
  • hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
  • großzügige Dachterrasse
  • Wannenbad mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
  • Gäste WC
  • Parkettboden in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • Holz-Alu-Fenster, 3-fach verglast 
  • moderne Gegensprechanlage

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgarageneinzelstellplätze (90,00 € pro Monat) 
  • zugehöriges Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  


Die angebotene Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
3
Etage
5 OG.
Wohnfläche ca.
111.94 m2
Kaltmiete
2240.00 €
Nebenkosten
302.00 €
Gesamtmiete
2542.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
6720.00 €
Bezugsfrei ab
01.11.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.9
Energie Warmwasser
ja

Karte