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Bezugsfrei ab

01.10.2020



Geschoss

EG



Wohnfläche

ca.105.91 m2



Gesamtmiete

2416.00 €

Unmöblierte Wohnung 52.01.EG.01 - Wohnung Nr.52.01.EG.01 - 105,91 qm

Große und helle (Familien-)Wohnung mit 4 Zimmern im Erdgeschoss des Alma-Siedhoff-Buscher-Wegs 9. Die Neubauwohnung ist ab dem 01.10.2020 bezugsfähig. Auf ca.105,91 qm befinden sich ein großer Wohn-, Ess- und Kochbereich, inkl. Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, ein Schlafzimmer, zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer, zwei Bäder und ein integrierter Abstellraum. Das Highlight ist der großzügige Garten, der sich um die Wohnung erstreckt. Echtholzparkett und Fußbodenheizung runden das Angebot ab.

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithischen Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.

Eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Geschäfte, soziale Einrichtungen und viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im Stadtteil Moosach, im Nordwesten Münchens. Das Stadtviertel ist äußerst beliebt und vielseitig. Die ÖPNV-Anbindung ist bestens. So sind Sie innerhalb von 12 Minuten im Herzen Münchens, am Stachus. Möchten Sie lieber Grün und Natur? Dann liegen direkt vor den Haustür der Meiller- und der Rathgeber-Park. Weitere Wälder oder Natur sind in kurzer Entfernung. Im Sommer eine Abkühlung im See? Der Lerchenauer See und der Fasanerie See freuen sich auf Sie.



Wohnräume:

  • großer Wohn-/Ess- und Kochbereich
  • Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
  • Terrasse und eigener, großer Garten
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung 
  • Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Gegensprechanlage
  • integrierter Abstellraum

Bäder:

  • Badezimmer mit Badewanne
  • zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • Handtuchheizkörper
  • Waschmaschinenanschluss

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgaragenstellplatz (90,00 € pro Monat)
  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  


Die angebotene Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
4
Etage
EG
Wohnfläche ca.
105.91 m2
Kaltmiete
2130.00 €
Nebenkosten
286.00 €
Gesamtmiete
2416.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
6390.00 €
Bezugsfrei ab
01.10.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.9
Energie Warmwasser
ja

Karte