• slider-img
  • slider-img
  • slider-img
Bezugsfrei ab

15.09.2020



Geschoss

1 OG.



Wohnfläche

ca.94.57 m2



Gesamtmiete

1995.00 €

Unmöblierte Wohnung 53.01.01.02 - Helle 4-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug

Großzügige und helle (Familien-)Wohnung mit 4 Zimmern im 1.OG der Käthe-Kruse-Straße 12. Ein Wohn-/Ess- und Kochbereich mit ca. 34,5 qm lädt zum Verweilen ein. Ein Schlafzimmer, zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer und eine integrierte Abstellfläche komplettieren das Angebot. Eine moderne Gegensprechanlage, Echtholzparkett sowie zwei Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne ermöglichen modernes und bequemes Wohnen. Ein praktischer Personenaufzug und ein Kellerabteil mit großzügiger Staufläche runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist ab dem 15.09.2020 bezugsfähig.

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithischen Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.

Die helle Wohnung befindet sich in den Meiller Gärten. einem der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Sie befindet sich im beliebten Nordwesten, im Stadtteil Moosach. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche entstehen ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen bestehend aus 4 Kindergarten- und 4 Kinderkrippengruppen, Gewerbeeinheiten am Memminger Platz, mit insgesamt 8 Baufeldern.

Der Stadtteil Moosach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen und erfreut sich großer Beliebtheit. Die U-Bahnhaltestelle, S-Bahnhaltestelle sowie Bushaltestelle „Bahnhof Moosach“ und „Memminger Platz“ sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit mit der U-Bahn zum Marienplatz beträgt 18 Minuten und mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A99. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wichtige soziale Einrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befindet sich in der direkten Umgebung. Zum Erholen und Sporteln laden der Allacher Wald (10 min.), Schloss Nymphenburg (13 min.) und der Olympiapark (8 min.) ein. Im Sommer bieten die nahegelegenen  einen hohen Freizeitwert und Erfrischung.



Wohnen & Badezimmer:

  • 4-Zimmer-Neubau-Wohnung zum Erstbezug 
  • Süd-Loggia 
  • moderne Gegensprechanlage im Eingangsbereich
  • Parkettboden in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
  • Masterbad mit Badewanne
  • zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • Handtuchheizkörper
  • Platz für Waschmaschine/Trockner
  • integrierter Abstellraum

Freiflächen, Eingangsbereiche & Tiefgarage:

  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge 
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  

Die angebotene Wohnung enthält keine Einbauküche.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
4
Etage
1 OG.
Wohnfläche ca.
94.57 m2
Kaltmiete
1740.00 €
Nebenkosten
255.00 €
Gesamtmiete
1995.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
5220.00 €
Bezugsfrei ab
15.09.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
12.4
Energie Warmwasser
ja

Karte