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Bezugsfrei ab

15.09.2020



Geschoss

1 OG.



Wohnfläche

ca.93.82 m2



Gesamtmiete

1993.00 €

Unmöblierte Wohnung 53.01.01.03 - Große 4-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithischen Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.

Diese großzügige Wohnung mit 4 Zimmern befindet sich im 1.OG der Käthe-Kruse-Straße 12. Die Wohnung ist ab dem 15.09.2020 bezugsfähig.

Die Wohnung verteilt sich auf ca. 93,82 qm und besteht aus einem großen Wohn-, Ess- und Kochbereich, einem Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmern und einer integrierten Abstellfläche. Das erste Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche, das zweite Bad ist ein Wannenbad mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört eine südgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Personenaufzug und ein Kellerabteil mit großzügiger Staufläche runden das Angebot ab.

Die angebotene Wohnung ist zentral in Moosach gelegen. Dieser vielseitige Stadtteil im Nordwesten Münchens verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen und erfreut sich bei Jung und Alt. Die U-Bahnhaltestelle, S-Bahnhaltestelle sowie Bushaltestelle „Bahnhof Moosach“ und „Memminger Platz“ sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit mit der U-Bahn zum Marienplatz beträgt etwa 18 Minuten und mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A99. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wichtige soziale Einrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befindet sich in der direkten Umgebung. Zum Erholen, zum aktiven Sporttreiben laden der Allacher Wald (10min), Schloss Nymphenburg (13 min) und der Olympiapark (8 min.) ein. Im Sommer bieten die nahegelegenen Seen Lerchenauer See und Fasanerie See einen hohen Freizeitwert.



Wohnräume:

  • 4-Zimmer-Wohnung
  • Loggia nach Süden ausgerichtet
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung 
  • Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Gegensprechanlage
  • integrierter Abstellraum

Bäder:

  • Badezimmer mit Badewanne
  • zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • Handtuchheizkörper
  • Waschmaschinenanschluss

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  

Die angebotene Wohnung enthält keine Einbauküche.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
4
Etage
1 OG.
Wohnfläche ca.
93.82 m2
Kaltmiete
1740.00 €
Nebenkosten
253.00 €
Gesamtmiete
1993.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
5220.00 €
Bezugsfrei ab
15.09.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
12.4
Energie Warmwasser
ja

Karte