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Bezugsfrei ab

01.11.2020



Geschoss

2 OG.



Wohnfläche

ca.99.72 m2



Gesamtmiete

2100.00 €

Unmöblierte Wohnung 53.01.02.02 - Helle und großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung

Große (Familien-) Wohnung mit 4 Zimmern zum Erstbezug. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig. Die Neubau-Wohnung befindet sich im 2.OG der Käthe-Kruse-Straße 12. Sie besticht durch ihre hellen Räume, ihre nach Süden ausgerichtete Loggia, ihr Master-Badezimmer mit Badewanne und das zweite Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Der Abstellraum und das dazugehörige Kellerabteil bieten zusätzliche Staufläche.

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithischen Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in den Meiller Gärten, einem der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Sie befindet sich im beliebten Nordwesten, im Stadtteil Moosach. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche entstehen ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen bestehend aus 4 Kindergarten- und 4 Kinderkrippengruppen, Gewerbeeinheiten am Memminger Platz, mit insgesamt 8 Baufeldern.

Moosach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen und erfreut sich bei Jung und Alt großer Beliebtheit. Die U-Bahnhaltestelle, S-Bahnhaltestelle sowie Bushaltestelle „Bahnhof Moosach“ und „Memminger Platz“ sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit mit der U-Bahn zum Marienplatz beträgt 18 Minuten und mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A99. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wichtige soziale Einrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befindet sich in der direkten Umgebung. Zum Erholen und Sporteln laden der Allacher Wald (10 min.), Schloss Nymphenburg (13 min.) und der Olympiapark (8 min.) ein. Im Sommer bieten die nahegelegenen Seen Lerchenauer See und Fasanerie See einen hohen Freizeitwert.



Wohnen & Badezimmer:

  • helle und große 4-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug 
  • Süd-Loggia 
  • Masterbad mit Badewanne
  • zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • Handtuchheizkörper
  • Platz für Waschmaschine/Trockner
  • Gegensprechanlage 
  • Parkettboden in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
  • integrierter Abstellraum

Freiflächen, Eingangsbereiche & Tiefgarage:

  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge 
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  

Die angebotene Wohnung enthält keine Einbauküche.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
4
Etage
2 OG.
Wohnfläche ca.
99.72 m2
Kaltmiete
1830.00 €
Nebenkosten
270.00 €
Gesamtmiete
2100.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
5490.00 €
Bezugsfrei ab
01.11.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
12.4
Energie Warmwasser
ja

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