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Bezugsfrei ab

15.10.2020



Geschoss

3 OG.



Wohnfläche

ca.99.72 m2



Gesamtmiete

2279.00 €

Unmöblierte Wohnung 53.01.03.02 - Wunderschöne, große 4-Zimmer Neubau-Wohnung mit Einbauküche

Neubauwohnung mit modernem Flair und großzügigem Grundriss. Die Wohnung befindet sich im 3.OG der Käthe-Kruse-Straße 12 und ist ab sofort bezugsfertig. 

Auf ca. 99,27 qm befinden sich neben dem großen Wohn-/Koch- und Essbereich (inkl. Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten) ein Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, zwei Bäder und ein Abstellraum. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine Entspannung vom Alltag. Der Neubau lässt keine Wünsche offen, denn Fußbodenheizung und Echtholzparkett in allen Wohnräumen, 3-fach verglaste Fenster und eine moderne Gegensprechanlage sprechen für sich. Ihr Kellerabteil bietet Ihnen zusätzliche Staufläche.

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithischen Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.

Hoher Freizeitwert, hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Diese Wohnung liegt im Nordwesten Münchens, im beliebten und vielseitigen Stadtteil Moosach. U-Bahn, S-Bahn und Bus sind in weniger als fünf Minuten erreichbar. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von fünf Minuten auf der A99. Mit dem ÖPNV gelangen Sie in ca. 18 Minuten zum Marienplatz und in 12 Minuten zum Stachus, ins Herzen Münchens. Auch der Freizeitwert ist hoch. So haben Sie in direkter Umgebung zwei Parkanlagen und viel Grün. Zum Erholen und Sporteln laden der Allacher Wald (10 min.), Schloss Nymphenburg (13 min.) und der Olympiapark (8 min.) ein. Im Sommer bieten die nahegelegenen Seen Lerchenauer See und Fasanerie See einen hohen Freizeitwert.



Wohnen & Badezimmer:

  • 4-Zimmer-Wohnung auf ca. 99,72 qm
  • Loggia mit Südausrichtung
  • hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
  • Premium-Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
  • zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche 
  • Parkettboden aus Echtholz in allen Wohnräumen
  • hochwertige und langlebige Materialien 
  • Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
  • moderne Gegensprechanlage im Eingangsbereich
  • integrierter Abstellraum

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgarageneinzelstellplätze (90,00€ pro Monat)
  • eigenes Kellerabteil 
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  


Die angebotene Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
4
Etage
3 OG.
Wohnfläche ca.
99.72 m2
Kaltmiete
2010.00 €
Nebenkosten
269.00 €
Gesamtmiete
2279.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
6030.00 €
Bezugsfrei ab
15.10.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
12.4
Energie Warmwasser
ja

Karte