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Bezugsfrei ab

15.10.2020



Geschoss

3 OG.



Wohnfläche

ca.95.12 m2



Gesamtmiete

2182.00 €

Unmöblierte Wohnung 53.01.03.03 - Großzügige 4-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia und Einbauküche

Diese große 4-Zimmer-Wohnung im 3.Obergeschoss der Käthe-Kruse-Straße 12 und ist ab sofort bezugsfähig.

Auf ca. 97,78 qm erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 30 qm Wohnfläche und einer hochwertigen, voll ausgestatteten Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele. Die Loggia können Sie vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer aus betreten. Das Master-Badezimmer ist mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das zweite Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Fußbodenheizung, bodentiefe 3-fach verglaste Fenster, eine moderne Gegensprechanlage, Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie ein Personenaufzug ermöglichen modernes und bequemes Wohnen. Ein kleiner Abstellraum zwischen den Kinder- bzw. Arbeitszimmern verschafft Stauraum.

Das Highlight ist die helle und nach Süden ausgerichtete Loggia. 

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithischen Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.



Die attraktive 4-Zimmer-Wohnung liegt zentral in Moosach, im Nordwesten Münchens. Dieser vielseitige Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen und erfreut sich großer Beliebtheit. Die U-Bahnhaltestelle, S-Bahnhaltestelle sowie Bushaltestellen „Bahnhof Moosach“ und „Memminger Platz“ sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit mit der U-Bahn zum Marienplatz beträgt 18 Minuten und mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A99. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wichtige soziale Einrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befindet sich in der direkten Umgebung. Zum Erholen und Sporteln laden der Allacher Wald (10 min.), Schloss Nymphenburg (13 min.) und der Olympiapark (8 min.) ein. Im Sommer bieten die nahegelegenen Seen Lerchenauer See und Fasanerie See einen hohen Freizeitwert.



Wohnräume & Bäder:

  • 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia 
  • hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung 
  • Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Gegensprechanlage
  • Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
  • Bad mit bodengleicher Dusche
  • integrierter Abstellraum

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgaragenstellplatz
  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche


Die angebotene Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um Beispielvisualisierungen handelt, Abweichungen können möglich sein.

Keyfacts

Zimmeranzahl
4
Etage
3 OG.
Wohnfläche ca.
95.12 m2
Kaltmiete
1925.00 €
Nebenkosten
257.00 €
Gesamtmiete
2182.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
5775.00 €
Bezugsfrei ab
15.10.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
12.4
Energie Warmwasser
ja

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