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Bezugsfrei ab

15.09.2020



Geschoss

4 OG.



Wohnfläche

ca.97.32 m2



Gesamtmiete

2083.00 €

Unmöblierte Wohnung 53.01.04.02 - Wohnung Nr.53.01.04.02 - 97,32 qm

Große und helle (Familien-)Wohnung mit 4 Zimmern im 4.OG der Käthe-Kruse-Straße 12. Die Neubauwohnung ist ab dem 15.09.2020 bezugsfertig. Die verglaste Loggia ist nach Süden ausgerichtet. Helle Räume, Ein Bad mit Badewanne und ein zusätzliches Duschbad bringen Raum für die ganze Familie. Echtholzparkett und Fußbodenheizung runden das Angebot ab.

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithischen Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.

Soziale Einrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befinden sich in direkter Umgebung. Der Allacher Wald (10min), Schloss Nymphenburg (13 min) und der Olympiapark (8min.) laden zum Sport treiben oder einfach nur zum Erholen ein. Möchten Sie sich im Sommer abkühlen, bieten die nahegelegenen Seen Lerchenauer See und Fasanerie See einen hohen Freizeitwert. 

Die Infrastruktur in Moosach und den Meiller Gärten ist bestens. Die Autobahn A99 ist innerhalb von fünf Minuten erreichbar, U-Bahn, S-Bahn und Bus-Haltestellen in direkter Umgebung. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche entstehen in den Meiller Gärten ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen bestehend aus 4 Kindergarten- und 4 Kinderkrippengruppen, Gewerbeeinheiten am Memminger Platz, mit insgesamt 8 Baufeldern.



Wohnräume & Bäder:

  • 4 Zimmer verteilt auf 97,32 qm
  • Loggia mit Südausrichtung
  • hochwertige Materialien
  • Parkettboden in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • Holz-Alu-Fenster, 3-fach verglast 
  • Gegensprechanlage
  • Handtuchheizkörper
  • Bad mit Badewanne 
  • Duschbad (bodengleiche Dusche) und Duschverglasung
  • Platz für Waschmaschine/Trockner 
  • integrierter Abstellraum

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus 

Die angebotene Wohnung enthält keine Einbauküche.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
4
Etage
4 OG.
Wohnfläche ca.
97.32 m2
Kaltmiete
1820.00 €
Nebenkosten
263.00 €
Gesamtmiete
2083.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
5460.00 €
Bezugsfrei ab
15.09.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
12.4
Energie Warmwasser
ja

Karte