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Bezugsfrei ab

15.09.2020



Geschoss

5 OG.



Wohnfläche

ca.135.48 m2



Gesamtmiete

2826.00 €

Unmöblierte Wohnung 53.01.05.01 - Wohnung Nr.53.01.05.01 - 135,96 qm

Diese großzügige und helle 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5.OG der Käthe-Kruse-Straße 12 und ist ab dem 15.09.2020 bezugsfähig. Es erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich, drei Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein helles Schlafzimmer mit einer Ankleide. Zwei Bäder, eines mit Badewanne, eines mit bodengleicher Dusche und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und Gegensprechanlage, Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie Personenaufzug ermöglichen modernes und bequemes Wohnen.

Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse mit ca. 32,96 qm, welche Sie vom Wohn- und Essbereich sowie von einen der Kinderzimmer betreten können. Der Wohnbereich erhält dadurch besonders viel Licht und Atmosphäre. Ankommen und Wohlfühlen. 

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithischen Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.

Die Meiller Gärten sind eines der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche entstehen ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen bestehend aus 4 Kindergarten- und 4 Kinderkrippengruppen, Gewerbeeinheiten am Memminger Platz, mit insgesamt 8 Baufeldern zentral in Moosach gelegen.

Dieser vielseitige Stadtteil im Nordwesten von München verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen und erfreut sich bei Jung und Alt immer mehr Beliebtheit. Die U-Bahnhaltestelle, S-Bahnhaltestelle sowie Bushaltestelle „Bahnhof Moosach“ und „Memminger Platz“ sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit mit der U-Bahn zum Marienplatz beträgt 18 Minuten und mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A99. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wichtige soziale Einrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befindet sich in der direkten Umgebung. Zum Erholen und Sporteln laden der Allacher Wald (10 min.), Schloss Nymphenburg (13 min.) und der Olympiapark (8 min.) ein. Im Sommer bieten die nahegelegenen Seen Lerchenauer See und Fasanerie See einen hohen Freizeitwert.



Wohnräume & Bäder:

  • 5-Zimmer-Wohnung im 5.OG
  • Terrasse mit Südausrichtung
  • hochwertige Materialien
  • Parkettboden in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • Holz-Alu-Fenster, 3-fach verglast 
  • Gegensprechanlage
  • Bad mit Badewanne 
  • Duschbad mit bodengleicher Dusche 
  • Handtuchheizkörper
  • Platz für Waschmaschine/Trockner
  • Ankleide 
  • integrierter Abstellraum

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus 

Die angebotene Wohnung enthält keine Einbauküche.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um Beispielvisualisierungen handelt, Abweichungen können möglich sein.


Keyfacts

Zimmeranzahl
5
Etage
5 OG.
Wohnfläche ca.
135.48 m2
Kaltmiete
2460.00 €
Nebenkosten
366.00 €
Gesamtmiete
2826.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
7380.00 €
Bezugsfrei ab
15.09.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
12.4
Energie Warmwasser
ja

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