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Bezugsfrei ab

15.09.2020



Geschoss

EG



Wohnfläche

ca.55.20 m2



Gesamtmiete

1329.00 €

Unmöblierte Wohnung 53.01.EG.01 - 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG der Käthe-Kruse-Straße 12 und und ist ab dem 15.09.2020 bezugsfähig. Es erwarten Sie auf ca. 55,20 qm ein offener Wohn- und Essbereich sowie ein separates Schlafzimmer. Im Badezimmer befinden sich eine bodengleiche Dusche und ein Waschmaschinenanschluss. Eine Küchenzeile mit hochwertigen Materialien und Markengeräten ist bereits enthalten. Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Loggia und der eigene kleine Garten. Das dazugehörige Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche.

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithischen Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie soziale Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung. Die Meiller Gärten sind eines der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche entstehen ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen bestehend aus 4 Kindergarten- und 4 Kinderkrippengruppen, Gewerbeeinheiten am Memminger Platz, mit insgesamt 8 Baufeldern zentral in Moosach gelegen. Beliebtes und vielseitiges Stadtviertel erfreut sich bei Jung und bei Alt. Die Anbindung an U-Bahn, S-Bahn, Bus und Autobahn sind hervorragend. Soziale Einrichtungen, Sport- und Freizeitangebote und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso in direkter Umgebung wie ausreichend Grünflächen und Parks. Seen, Schlösser und die Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten.



Wohnen & Bad:

  • 2-Zimmer-Wohnung im EG
  • Loggia mit Südausrichtung
  • hochwertige Einbauküche mit Markengeräten im großzügigen Wohn- und Essbereich
  • Parkettboden in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
  • moderne Gegensprechanlage
  • Badezimmer mit bodengleicher Dusche 
  • Platz für Waschmaschine/Trockner 

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgarageneinzelstellplätze (90,00€ pro Monat)
  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  


Die angebotene Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
2
Etage
EG
Wohnfläche ca.
55.20 m2
Kaltmiete
1180.00 €
Nebenkosten
149.00 €
Gesamtmiete
1329.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
3540.00 €
Bezugsfrei ab
15.09.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
12.4
Energie Warmwasser
ja

Karte