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Bezugsfrei ab

15.09.2020



Geschoss

1 OG.



Wohnfläche

ca.94.71 m2



Gesamtmiete

1996.00 €

Unmöblierte Wohnung 53.02.01.01 - Großzügig geschnittene 4-Zimmer-Neubauwohnung

Großzügige und moderne Wohnung mit 4 Zimmern in den Meiller Gärten. Diese besondere Wohnung befindet sich im 1.OG der Käthe-Kruse-Straße 14 und ist ab dem 15.09.2020 bezugsfähig. Auf ca. 94,71 qm erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich, zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein helles Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und ein zusätzliches Duschbad mit bodengleicher Dusche runden das Angebot ab. Auf der nach Süden gerichteten Loggia lässt es sich wunderbar entspannen und der Hektik des Alltags entfliehen. Der Abstellraum in der Wohnung bieten zusätzliche Staufläche. Ankommen und der Hektik des Alltags entfliehen.

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithischen Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.

Die Meiller Gärten sind eines der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Sie befinden sich im Nordwesten der Stadt, im beliebten und vielseitigen Stadtteil Moosach. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche entstehen ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen bestehend aus 4 Kindergarten- und 4 Kinderkrippengruppen, Gewerbeeinheiten am Memminger Platz, mit insgesamt 8 Baufeldern.

Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung in den Meiller Gärten ist bestens. Die U-Bahnhaltestelle, S-Bahnhaltestelle sowie Bushaltestelle „Bahnhof Moosach“ und „Memminger Platz“ sind in weniger als fünf Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit mit der U-Bahn zum Marienplatz beträgt 18 Minuten und mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A99. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wichtige soziale Einrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befinden sich in der direkten Umgebung. Zum Erholen und Sporteln laden der Allacher Wald (10 min.), Schloss Nymphenburg (13 min.) und der Olympiapark (8 min.) ein. Im Sommer bieten die nahegelegenen Seen Lerchenauer See und Fasanerie See einen hohen Freizeitwert.



Wohnen & Badezimmer:

  • 4-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug 
  • Süd-Loggia 
  • Masterbad mit Badewanne
  • zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • Handtuchheizkörper
  • Platz für Waschmaschine/Trockner
  • Gegensprechanlage 
  • Parkettboden in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
  • integrierter Abstellraum

Freiflächen, Eingangsbereiche & Tiefgarage:

  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge 
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  

Die angebotene Wohnung enthält keine Einbauküche.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
4
Etage
1 OG.
Wohnfläche ca.
94.71 m2
Kaltmiete
1740.00 €
Nebenkosten
256.00 €
Gesamtmiete
1996.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
5220.00 €
Bezugsfrei ab
15.09.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
12.4
Energie Warmwasser
ja

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