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Bezugsfrei ab

15.09.2020



Geschoss

1 OG.



Wohnfläche

ca.56.78 m2



Gesamtmiete

1233.00 €

Unmöblierte Wohnung 53.02.01.03 - Schöne 2-Zimmer Wohnung zum Erstbezug

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithischen Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.

Die 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Sie befindet sich im 1.OG der Käthe-Kruse-Straße 14 und ist ab dem 15.09.2020 bezugsfähig.

Insgesamt warten 56,78 qm auf Sie: Ein separates Schlafzimmer, ein großer Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss und ein Flur mit Abstellmöglichkeiten.

Das Highlight ist die nach Süden gerichtete, verglaste Loggia, die vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Im Kellerabteil bietet sich ausreichend Staufläche.

Der Nordwesten Münchens ist vielseitig und beliebt. Im Stadtteil Moosach entstehen die Meiller Gärten, eines der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche entstehen ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen bestehend aus 4 Kindergarten- und 4 Kinderkrippengruppen, Gewerbeeinheiten am Memminger Platz, mit insgesamt 8 Baufeldern zentral in Moosach gelegen. Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung, Geschäfte, soziale Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in naher Umgebung bringen einen hohen Lebenswert. Seen, Schlösser oder die Innenstadt sind in kurzer Entfernung. Auf die A99 gelangen Sie nach circa fünf Minuten. Perfekt für Pendler oder Ausflüge.



Wohnräume & Bäder:

  • schöne 2-Zimmer-Wohnung
  • Loggia mit Südausrichtung
  • Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
  • Gegensprechanlage im Eingangsbereich
  • Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und Platz für Waschmaschine/Trockner 

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • eigenes Kellerabteil für Staufläche
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  

Die angebotene Wohnung enthält keine Einbauküche.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
2
Etage
1 OG.
Wohnfläche ca.
56.78 m2
Kaltmiete
1080.00 €
Nebenkosten
153.00 €
Gesamtmiete
1233.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
3240.00 €
Bezugsfrei ab
15.09.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
12.4
Energie Warmwasser
ja

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