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Bezugsfrei ab

15.09.2020



Geschoss

2 OG.



Wohnfläche

ca.56.78 m2



Gesamtmiete

1233.00 €

Unmöblierte Wohnung 53.02.02.03 - Schöne 2-Zimmer Wohnung zum Erstbezug

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithischen Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.

Eine besondere 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre moderne und praktische Raumaufteilung mit offenem Küchenbereich glänzt. Durch den offenen Grundriss wird ein charmantes Flair vermittelt. Die Loggia mit Südausrichtung lädt zum Entspannen und Erholen ein. 

Die Wohnung ist ab dem 15.09.2020 bezugsfähig. Mit dem Aufzug gelangen Sie in Ihre neue Traumwohnung im 2.OG, gerne auch direkt aus der Tiefgarage. Die Wohnung wird durch ein Kellerabteil und damit zusätzlicher Staufläche komplettiert. Umringt von einer großzügigen Grünanlage (Meiller- und Rathgeber-Park) können Sie der Hektik des Alltags entfliehen.


Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, soziale Einrichtungen und ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befinden sich in direkter Umgebung. Zum Erholen und Sporteln laden der Allacher Wald (10min), Schloss Nymphenburg (13 min) und der Olympiapark (8min.) ein. Im Sommer bieten die nahegelegenen Seen Lerchenauer See und Fasanerie See einen hohen Freizeitwert. Die Infrastruktur ist hervorragend. Ob U-Bahn, S-Bahn, Bus oder mit dem Auto. Die Meiller Gärten befinden sich im Nordwesten Münchens, im beliebten Stadtteil Moosach. Die Meiller Gärten sind eines der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche entstehen ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen bestehend aus 4 Kindergarten- und 4 Kinderkrippengruppen, Gewerbeeinheiten am Memminger Platz, mit insgesamt 8 Baufeldern zentral in Moosach gelegen.



Wohnräume & Bäder:

  • 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG der Meiller Gärten zum Erstbezug
  • Loggia mit Südausrichtung
  • Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
  • Gegensprechanlage im Eingangsbereich
  • Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
  • Platz für Waschmaschine/Trockner 

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • eigenes Kellerabteil für Staufläche
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  

Die angebotene Wohnung enthält keine Einbauküche.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.





Keyfacts

Zimmeranzahl
2
Etage
2 OG.
Wohnfläche ca.
56.78 m2
Kaltmiete
1080.00 €
Nebenkosten
153.00 €
Gesamtmiete
1233.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
3240.00 €
Bezugsfrei ab
15.09.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
12.4
Energie Warmwasser
ja

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