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Bezugsfrei ab

15.09.2020



Geschoss

2 OG.



Wohnfläche

ca.95.08 m2



Gesamtmiete

2006.00 €

Unmöblierte Wohnung 53.02.02.01 - Geräumige 4-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug

Große Wohnung mit 4 Zimmern, ideal für eine Familie. Die Wohnung im 2. OG, in der Käthe-Kruse-Straße 14 und ist ab dem 15.09.2020 bezugsfähig.

Die Wohnung verfügt über eine Süd-Loggia. Es erwarten Sie auf ca. 95,08 qm ein offener Wohn- und Essbereich, zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein helles Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Traumhafter Garten, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Duschbad mit bodengleicher Dusche. Die Wohnung wird durch einen Abstellraum um zusätzliche Staufläche komplettiert. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Umringt von einer großzügigen Grünanlage (Meiller- und Rathgeber-Park) können Sie der Hektik des Alltags entfliehen.  

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithischen Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.

Moosach, im Münchener Nordwesten, ist ein beliebtes und vielseitiges Stadtviertel. Hier sind die Meiller Gärten. Eines der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche entstehen ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen bestehend aus 4 Kindergarten- und 4 Kinderkrippengruppen, Gewerbeeinheiten am Memminger Platz, mit insgesamt 8 Baufeldern zentral in Moosach gelegen. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind hervorragend und ermöglichen Ausflüge und Stadtbummel zugleich. Die A99 erreichen Sie innerhalb von fünf Minuten. Soziale Einrichtungen, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden. Im Sommer laden die nahegelegenen Seen zum Erholen und Abkühlen ein. Der Lerchenauer See und der Fasanerie See bieten einen hohen Freizeitwert.



Wohnräume & Bäder:

  • große 4-Zimmer-Wohnung (ca. 95,08 qm) mit modernem Wohnflair
  • Süd-Loggia
  • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
  • zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche 
  • Gegensprechanlage im Eingangsbereich
  • Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
  • integrierter Abstellraum

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  

Die angebotene Wohnung enthält keine Einbauküche.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
4
Etage
2 OG.
Wohnfläche ca.
95.08 m2
Kaltmiete
1750.00 €
Nebenkosten
256.00 €
Gesamtmiete
2006.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
5250.00 €
Bezugsfrei ab
15.09.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
12.4
Energie Warmwasser
ja

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