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Bezugsfrei ab

01.11.2020



Geschoss

3 OG.



Wohnfläche

ca.99.72 m2



Gesamtmiete

2099.00 €

Unmöblierte Wohnung 53.02.03.02 - Helle 4-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug mit Einbauküche

Helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. OG der Käthe-Kruse-Straße 14. Diese ist ab dem 15.09.2020 bezugsfähig.

Auf ca. 99,72 qm sind ein  offener Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinder- oder Arbeitszimmer verteilt. Im Eingangsbereich sorgt eine hochwertige Gegensprechanlage für Sicherheit. Ein Premiumbad mit Badewanne und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. In allen Bereichen sind Echtholzparkett verlegt und 3-fach verglaste Fenster eingebaut. Der Abstellraum rundet das Angebot ab. Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche.

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithischen Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.

Moosach, beliebter Stadtteil im Nordwesten Münchens, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit hervorragender Verkehrsanbindung. Bei Jung und Alt erfreut er sich großer Beliebtheit. U-Bahnhaltestelle, S-Bahnhaltestelle sowie Bushaltestelle „Bahnhof Moosach“ und „Memminger Platz“ sind in ca. drei Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn ins Herzen Münchens, zum Stachus, beträgt 12 Minuten. Die A99 erreichen Sie mit dem Auto in nur fünf Minuten. 

Die Meiller Gärten sind eines der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche entstehen ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen bestehend aus 4 Kindergarten- und 4 Kinderkrippengruppen, Gewerbeeinheiten am Memminger Platz, mit insgesamt 8 Baufeldern, zentral in Moosach gelegen.



Wohnräume & Bäder:

  • 4-Zimmer-Wohnung im 3.OG (ca. 99,72 qm)
  • Loggia mit Südausrichtung
  • Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele
  • Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen
  • hochwertige und langlebige Materialien 
  • Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
  • Gegensprechanlage im Eingangsbereich
  • Premium-Badezimmer mit Badewanne
  • zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Handtuchheizkörper
  • integrierter Abstellraum

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • eigenes Kellerabteil 
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  

Die angebotene Wohnung wird mit einer Einbauküche ausgestattet. 

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
4
Etage
3 OG.
Wohnfläche ca.
99.72 m2
Kaltmiete
1830.00 €
Nebenkosten
269.00 €
Gesamtmiete
2099.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
5490.00 €
Bezugsfrei ab
01.11.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
12.4
Energie Warmwasser
ja

Karte