• slider-img
  • slider-img
Bezugsfrei ab

15.08.2020



Geschoss

4 OG.



Wohnfläche

ca.99.64 m2



Gesamtmiete

2119.00 €

Unmöblierte Wohnung 53.02.04.02 - Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug

Große und helle (Familien-)Wohnung mit 4 Zimmern im 4.OG der Käthe-Kruse-Straße 14 ist frühestens ab dem 15.08.2020, jedoch spätestens am 15.10.2020, bezugsfähig. Um bei den Mietern für Planungssicherheit zu sorgen, kommunizieren wir den Übergabetermin spätestens vier Monate im Voraus. Loggia mit Südausrichtung, lichtdurchflutete Räume, ein Wannenbad und ein zusätzliches Badezimmer mit bodengleicher Dusche bringen Raum für die ganze Familie.  Es erwarten Sie auf ca. 99,64 qm ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein helles Schlafzimmer.  Der Abstellraum neben dem Flur bietet zusätzliche Staufläche. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. 

Entfliehen Sie der Hektik des Alltags, Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen und bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. 

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithischen Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.


Der Stadtteil Moosach im Nordwesten Münchens ist vielseitig, aufstrebend und begehrt bei Jung und Alt. Hier befinden sich die Meiller Gärten, eines der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Es entstehen auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen bestehend aus 4 Kindergarten- und 4 Kinderkrippengruppen, Gewerbeeinheiten am Memminger Platz. Die insgesamt 8 Baufelder sind zentral in Moosach gelegen. Geschäfte, soziale Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind in naher Umgebung. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind hervorragend. So gelangen Sie beispielsweise mit der S-Bahn innerhalb von 12 Minuten zum Stachus, ins Herzen Münchens. 





Wohnräume & Bäder:

  • helle 4-Zimmer-Wohnung 
  • Loggia mit Südausrichtung
  • Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
  • moderne Gegensprechanlage
  • Badezimmer mit Badewanne
  • zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • Handtuchheizkörper
  • Platz für Waschmaschine/Trockner 
  • integrierter Abstellraum

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  

Die angebotene Wohnung enthält keine Einbauküche.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
4
Etage
4 OG.
Wohnfläche ca.
99.64 m2
Kaltmiete
1850.00 €
Nebenkosten
269.00 €
Gesamtmiete
2119.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
5550.00 €
Bezugsfrei ab
15.08.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
12.4
Energie Warmwasser
ja

Karte