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Bezugsfrei ab

15.09.2020



Geschoss

EG



Wohnfläche

ca.54.25 m2



Gesamtmiete

1296.00 €

Unmöblierte Wohnung 53.02.EG.03 - 2-Zimmer Wohnung zum Erstbezug

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Käthe-Kruse-Straße 14 und ist ab dem 15.09.2020 bezugsfähig. Es erwarten Sie auf ca. 54,25 qm ein offener Wohn- und Essbereich mit einer hochwertig ausgestatteten Einbauküche und Markengeräten sowie ein separates Schlafzimmer.Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Loggia. Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, Gegensprechanlage, Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie ein Personenaufzug ermöglichen modernes und bequemes Wohnen.Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Das dazugehörige Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche. 

Entfliehen Sie der Hektik des Alltags, Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen und bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithischen Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.

Die Meiller Gärten sind eines der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche entstehen ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen, bestehend aus 4 Kindergarten- und 4 Kinderkrippengruppen, Gewerbeeinheiten am Memminger Platz, mit insgesamt 8 Baufeldern zentral in Moosach gelegen.

Dieser vielseitige Stadtteil im Nordwesten von München verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen und erfreut sich bei Jung und Alt immer größerer Beliebtheit. Die U-Bahnhaltestelle, S-Bahnhaltestelle sowie Bushaltestelle „Bahnhof Moosach“ und „Memminger Platz“ sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit mit der U-Bahn zum Marienplatz beträgt 18 Minuten und mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A99. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wichtige soziale Einrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befinden sich in der direkten Umgebung. Zum Erholen und Sporteln laden der Allacher Wald (10 min.), Schloss Nymphenburg (13 min.) und der Olympiapark (8 min.) ein. Im Sommer bieten die nahegelegenen Seen Lerchenauer See und Fasanerie See einen hohen Freizeitwert.



Wohnräume & Bäder:

  • 2-Zimmer-Wohnung
  • verglaste Loggia mit Südwestausrichtung
  • eigener, privater Gartenanteil
  • hochwertige Materialien
  • Parkettboden in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • Holz-Alu-Fenster, 3-fach verglast 
  • Gegensprechanlage
  • Handtuchheizkörper
  • Bad mit bodengleicher Dusche 
  • Platz für Waschmaschine/Trockner 

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Alle Wohnungen sind mit Balkonen, Loggien oder Terrassen ausgestattet
  • Tiefgarageneinzelstellplätze können für 90,00 € pro Monat gemietet werden
  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus

Die angebotene Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.


Keyfacts

Zimmeranzahl
2
Etage
EG
Wohnfläche ca.
54.25 m2
Kaltmiete
1150.00 €
Nebenkosten
146.00 €
Gesamtmiete
1296.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
3450.00 €
Bezugsfrei ab
15.09.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
12.4
Energie Warmwasser
ja

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