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Bezugsfrei ab

01.08.2020



Geschoss

EG



Wohnfläche

ca.107.38 m2



Gesamtmiete

2660.00 €

Unmöblierte Wohnung 02 - Familienwohnung mit Süd-Terrasse

Zweimal einmalig: Das Holzkontor Neubauensemble in Haidhausen besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden mit insgesamt 120 hochwertigen Wohnungen, in eines der beliebtesten Viertel Münchens - Haidhausen. Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit Highlights wie einem Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung, Parkettboden, Fußbodenheizung und elektrischen Rolläden an allen Fenstern. Das Badezimmer mit Badewanne und einem hochwertigem Waschtisch, Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschienenanschluss runden das Angebot ab. 

Das Highlight: 2,75 m Raumhöhe und bodentiefe Fenster. Wo in Haidhausen gibt es so eine Traumwohnung? 

Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz, welcher für 130 Euro mtl. mit angemietet werden muss.

Prominent und adressbildend gelegen, sorgsam vom Verkehr abgeschirmt, mit ruhigem, begrüntem Innenhof. Im Holzkontor verbinden sich drei entscheidende Kriterien für die perfekte Wohnung: Lage, Qualität und zeitlose Eleganz. Pariser Platz, Weißenburger Platz, Bordeauxplatz, Rosenheimer Platz, Ostbahnhof. Die "Hotspots" Haidhausens befinden sich alle nur 5 bis 8 Gehminuten vom Holzkontor entfernt. Damit liegen die beiden Gebäude inmitten eines der begehrtesten Wohnviertel Münchens mit hoher Lebensqualität, charmantem Flair und einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Lassen Sie sich inspirieren und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen des Holzkontors Haidhausen! Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung.



  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Deckenhöhe von ca. 2.75 m
  • Mehrschicht-Landhausdielenböden
  • Fliesen aus Feinsteinzeug
  • elektrische Rollläden an allen Fenstern 
  • Tür-Kommunikationsanlage mit Farbmonitor
  • Aufzüge von der Tiefgarage bis in das 7. Obergeschoss
  • barrierefrei
  • deutsche Markenarmaturen
  • Waschmaschinenanschluss
  • separates Duschbad
  • Nord-Ost-Balkon
  • Süd-Terrasse
  • Tiefgarageneinzelstellplatz
  • Kellerabteil


Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten. Es besteht jedoch die Möglichkeit die eingebaute Küche der Vormieter zu übernehmen.


Wohnflächenberechnung:

Abstellfläche ca. 1.63 m²
Bad ca. 5.79 m²
Diele ca. 10.17 m²
Wohnen/Küche ca. 32.04 m²
Dusche/WC ca. 4.10 m²
Schlafen 1 ca. 14.99 m²
Schlafen 2 ca. 13.67 m²
Schlafen 3 ca. 12.90 m²
Terrasse ca. 10.10 m² - insgesamt eine Nutzfläche von ca. 25.40 m²
Balkon ca. 1.99 m²

Gesamt ca. 107.38 m²





Keyfacts

Zimmeranzahl
4
Etage
EG
Wohnfläche ca.
107.38 m2
Kaltmiete
2250.00 €
Nebenkosten
280.00 €
Gesamtmiete
2660.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
130.00 €
Kaution
6750.00 €
Bezugsfrei ab
01.08.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
09.09.2019
Energieausweis gültig bis
08.09.2029
Energieeffizienzklasse
A
Energiekennwert
49,6
Energie Warmwasser
Ja

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