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Bezugsfrei ab

Frei ab sofort



Geschoss

EG



Wohnfläche

ca.61.69 m2



Gesamtmiete

1650.00 €

Unmöblierte Wohnung 4 - Traumhafte Terrassenwohnung in Haidhausen

Zweimal einmalig: Das Holzkontor Neubauensemble in Haidhausen besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden mit insgesamt 120 hochwertigen Wohnungen, in eines der beliebtesten Viertel Münchens - Haidhausen. Die hier angebotene traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zum Erstbezug überzeugt mit Highlights wie einer großzügigen Süd-Terrasse mit einer Nutzfläche von ca. 40 m², Mehrschicht-Landhausdielenböden, Fußbodenheizung und einer Deckenhöhe von ca. 2.75 m. Das Bad mit bodengleicher Regendusche und einem hochwertigem Waschtisch, Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenschluss runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehört ein überbreiter Tiefgaragenstellplatz. Wie auf den Fotos zu sehen ist, wurde die im Grundriss dargestellte Badewanne gegen eine großflächige und bodengleiche Dusche mit echtglas Abtrennung ausgetauscht. 

Prominent und adressbildend gelegen, sorgsam vom Verkehr abgeschirmt, mit ruhigem, begrüntem Innenhof. Im Holzkontor verbinden sich drei entscheidende Kriterien für die perfekte Wohnung: Lage, Qualität und zeitlose Eleganz. Pariser Platz, Weißenburger Platz, Bordeauxplatz, Rosenheimer Platz, Ostbahnhof. Die "Hotspots" Haidhausens befinden sich alle nur 5 bis 8 Gehminuten vom Holzkontor entfernt. Damit liegen die beiden Gebäude inmitten eines der begehrtesten Wohnviertel Münchens mit hoher Lebensqualität, charmantem Flair und einer Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Lassen Sie sich inspirieren und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen des Holzkontors Haidhausen! Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung über unser Mietportal www.kwag-mietportal.de/holzkontor.



  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Mehrschicht-Landhausdielenböden
  • Fliesen aus Feinsteinzeug
  • Bodentiefe Fenster
  • Deckenhöhe von ca. 2.75 m
  • elektrische Rollläden an allen Fenstern
  • Tür-Kommunikationsanlage mit Farbmonitor
  • Aufzüge von der Tiefgarage bis in das 7. Obergeschoss
  • vollausgestattete Einbauküche
  • Deutsche Markenarmaturen
  • bodengleiche Regendusche mit echtglas Abtrennung
  • Waschmaschinenanschluss
  • großzügige Süd-Terrasse mit einer Nutzfläche von ca. 39.80 m² 
  • überbreiter Tiefgarageneinzelstellplatz
  • Kellerabteil


Wohnflächenberechnung:

Flur ca. 4.24 m²
Bad ca. 5.79 m²
Schlafen ca. 13.70 m²
Küche ca. 4.07 m²
Wohnen ca. 20.19 m²
Terrasse ca. 13.70 m² (Nutzfläche ca. 39.80 m²)

Gesamt ca. 61.69 m²










Keyfacts

Zimmeranzahl
2
Etage
EG
Wohnfläche ca.
61.69 m2
Kaltmiete
1490.00 €
Nebenkosten
160.00 €
Gesamtmiete
1650.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
150.00 €
Kaution
4470.00 €
Bezugsfrei ab
Frei ab sofort
Baujahr
2019
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
09.09.2019
Energieausweis gültig bis
08.09.2029
Energieeffizienzklasse
A
Energiekennwert
49,6
Energie Warmwasser
Ja

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