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Bezugsfrei ab

01.06.2020



Geschoss

1 OG.



Wohnfläche

ca.81.09 m2



Gesamtmiete

1839.00 €

Unmöblierte Wohnung 63.01.01.01 - Wohnung Nr.63.01.01.01 - 81,09 qm

Das 2,5-Zimmer-Studio befindet sich im 1.Obergeschoss der Käthe-Kruse-Straße 18, welche ab dem 01.06.2020 bezugsfertig ist. Die Wohnung glänzt durch eine moderne und praktische Raumaufteilung. Es erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger und voll ausgestatteter Einbauküche. Das Highlight ist der wunderschöne Balkon, welcher zum Entspannen einlädt. Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, eine Gegensprechanlage, Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie ein Personenaufzug ermöglichen modernes und bequemes Wohnen. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein separates Bad mit bodengleicher Dusche. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und das dazugehörige Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche.

Ob mit Privatgarten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse – auch die kleinen Studios mit 1,5 oder 2 Zimmern überzeugen auf den ersten Blick. Durch die offenen Grundrisse wird ein großzügiges Flair vermittelt. Umringt von einer großzügigen Grünanlage (Meiller- und Rathgeber-Park) können Sie der Hektik des Alltags entfliehen.


Die angebotene Wohnung ist zentral in Moosach gelegen. Dieser vielseitige Stadtteil im Nordwesten von München verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen und erfreut sich bei Jung und Alt immer mehr Beliebtheit. Die U-Bahnhaltestelle, S-Bahnhaltestelle sowie Bushaltestelle „Bahnhof Moosach“ und „Memminger Platz“ sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit mit der U-Bahn zum Marienplatz beträgt 18 Minuten und mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A99. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wichtige soziale Einrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befindet sich in der direkten Umgebung. Zum Erholen und Sporteln laden der Allacher Wald (10 min.), Schloss Nymphenburg (13 min.) und der Olympiapark (8 min.) ein. Im Sommer bieten die nahegelegenen Seen Lerchenauer See und Fasanerie See einen hohen Freizeitwert.








Wohnräume & Bäder:

  • 2,5-Zimmer-Wohnung 
  • hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Balkon mit Süd-/Westausrichtung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie Kühlfunktion im Sommer
  • bodentiefe Holz-/Alufenster mit 3-Fach-Isolier-Verglasung
  • Gegensprechanlage
  • Handtuchheizkörper
  • Tagslichtbad mit Wanne
  • Bad mit bodengleicher Dusche
  • Haushaltskammer mit Waschmaschinenanschluss
  • elektrischer Sonnenschutzscreen (Außen)


Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgaragenstellplatz
  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)


Die angebotene Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Wohnungsfotos um Fotos der Musterwohnung handelt, Abweichungen können möglich sein

Keyfacts

Zimmeranzahl
2.5
Etage
1 OG.
Wohnfläche ca.
81.09 m2
Kaltmiete
1620.00 €
Nebenkosten
219.00 €
Gesamtmiete
1839.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
4860.00 €
Bezugsfrei ab
01.06.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
22.03.2019
Energieausweis gültig bis
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
19.7
Energie Warmwasser
YES

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