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Bezugsfrei ab

01.06.2020



Geschoss

EG



Wohnfläche

ca.64.55 m2



Gesamtmiete

1559.00 €

Unmöblierte Wohnung 63.01.EG.01 - Wohnung Nr.63.01.EG.01 - 64,55 qm

Das 2-Zimmer-Studio befindet sich im Erdgeschoss der Käthe-Kruse-Straße 18 und glänzt durch eine moderne und praktische Raumaufteilung mit offener Küche. Das Highlight ist der traumhafte Garten inklusive Terrasse. Die Wohnung wird durch ein Kellerabteil und damit zusätzlicher Staufläche komplettiert.

Ob mit Privatgarten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse – auch die kleinen Studios mit 1,5 oder 2 Zimmern überzeugen auf den ersten Blick. Durch die offenen Grundrisse wird ein großzügiges Flair vermittelt.

Diese Erdgeschoss-Wohnung verfügt wie alle Erdgeschoss-Einheiten über Terrasse und Privatgarten.

Umringt von einer großzügigen Grünanlage (Meiller- und Rathgeber-Park) können Sie der Hektik des Alltags entfliehen.

Die angebotene Wohnung ist zentral in Moosach gelegen. Dieser vielseitige Stadtteil im Nordwesten von München verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen und erfreut sich bei Jung und Alt immer mehr Beliebtheit. Die U-Bahnhaltestelle, S-Bahnhaltestelle sowie Bushaltestelle „Bahnhof Moosach“ und „Memminger Platz“ sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit mit der U-Bahn zum Marienplatz beträgt 18 Minuten und mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A99. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wichtige soziale Einrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befindet sich in der direkten Umgebung. Zum Erholen und Sporteln laden der Allacher Wald (10 min.), Schloss Nymphenburg (13 min.) und der Olympiapark (8 min.) ein. Im Sommer bieten die nahegelegenen Seen Lerchenauer See und Fasanerie See einen hohen Freizeitwert.








Wohnräume & Bäder:

  • hochwertige Materialien
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Terrasse mit Gartenanteil
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • bodentiefe Holz-/Alufenster mit 3-Fach-Isolier-Verglasung
  • Gegensprechanlage
  • Handtuchheizkörper
  • Tageslichtbad mit Badewanne
  • Bad mit bodengleicher Dusche
  • Haushaltskammer mit Waschmaschinenanschluss
  • elektrischer Sonnenschutzscreen (Außen)
  • hochwertige und vollausgestattete Einbauküche

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgaragenstellplatz
  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)


Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Fotos der Musterwohnung handelt, Abweichungen können möglich sein.

Die angebotene Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. 

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
2
Etage
EG
Wohnfläche ca.
64.55 m2
Kaltmiete
1385.00 €
Nebenkosten
174.00 €
Gesamtmiete
1559.00 €
Kaution
4155.00 €
Bezugsfrei ab
01.06.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
22.03.2019
Energieausweis gültig bis
Energiekennwert
19.7
Energie Warmwasser
YES

Karte