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Bezugsfrei ab

01.06.2020



Geschoss

4 OG.



Wohnfläche

ca.126.35 m2



Gesamtmiete

2976.00 €

Unmöblierte Wohnung 61.02.04.08 - Wohnung Nr.61.02.04.08 - 126,35 qm

TAG DER OFFENEN TÜR MEILLER GÄRTEN

NUTZEN SIE DIE CHANCE UND BESUCHEN SIE UNS AM SAMSTAG, DEN 29.02.2020 VON 10:00-16:00 UHR, UNTERMENZINGERSTRAßE 1 IN 80339 MOOSACH 

Große Familien-Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern im 4.Obergeschoss des Alma-Siedhoff-Buscher-Weg 34. Diese großzügige Wohnung glänzt durch eine moderne und praktische Raumaufteilung sowie einer Dachterrasse. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2020 bezugsfertig.

Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, eine Gegensprechanlage, Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie ein Personenaufzug ermöglichen modernes und bequemes Wohnen.

In der ersten Etage finden Sie zwei geräumige Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Duschbad und ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.
Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ein abgerenzter Küchenbereich mit einer hochwertig ausgestatteten Einbauküche mit Markengeräten von Miele lässt keine Wünsche offen.
Ein weiteres Bad, ausgestattet mit einer Badewanne befindet sich praktisch gelegen zwischen dem hellen Schlafzimmer und dem dritten Kinder bzw. Arbeitszimmer.

Ein absolutes Highlight, die große Dachterrasse mit Süd/Westausrichtung, rundet das Angebot ab. 

Entfliehen Sie der Hektik des Alltags, ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen und bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.


Die angebotene Wohnung ist zentral in Moosach gelegen. Dieser vielseitige Stadtteil im Nordwesten von München verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen und erfreut sich bei Jung und Alt immer mehr Beliebtheit. Die U-Bahnhaltestelle, S-Bahnhaltestelle sowie Bushaltestelle „Bahnhof Moosach“ und „Memminger Platz“ sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit mit der U-Bahn zum Marienplatz beträgt 18 Minuten und mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A99. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wichtige soziale Einrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befindet sich in der direkten Umgebung. Zum Erholen und Sporteln laden der Allacher Wald (10 min.), Schloss Nymphenburg (13 min.) und der Olympiapark (8 min.) ein. Im Sommer bieten die nahegelegenen Seen Lerchenauer See und Fasanerie See einen hohen Freizeitwert.



Wohnräume & Bäder:

  • 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung
  • Dachterrasse mit Süd-/ West-Ausrichtung
  • hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche
  • Elektrogeräte von Miele
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, im Sommer Kühlfunktion
  • bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-Fach-Isolier-Verglasung
  • Gegensprechanlage
  • Handtuchheizkörper
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit bodengleicher Dusche
  • zusätzliches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
  • elektrischer Sonnenschutzscreen (außen) 


Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgaragenstellplatz
  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)

Die angebotene Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
5
Etage
4 OG.
Wohnfläche ca.
126.35 m2
Kaltmiete
2635.00 €
Nebenkosten
341.00 €
Gesamtmiete
2976.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
7905.00 €
Bezugsfrei ab
01.06.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
22.03.2019
Energieausweis gültig bis
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
19.7
Energie Warmwasser
YES

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