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Bezugsfrei ab

01.08.2020



Geschoss

3 OG.



Wohnfläche

ca.96.87 m2



Gesamtmiete

2242.00 €

Unmöblierte Wohnung 61.02.03.06 - Wohnung Nr.61.02.03.06 - 96,87 qm

Diese ansprechende Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern befindet sich im 3.Obergeschoss des Alma-Siedhoff-Buscher-Weg 34. Diese großzügige Wohnung glänzt durch eine moderne und praktische Raumaufteilung mit offenem Wohn/Essbereich. Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, eine Gegensprechanlage, Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie ein Personenaufzug ermöglichen modernes und bequemes Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Süd-Westausrichtung. Ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Genießen Sie die Exklusivität dieses besonderen Grundrisses und die Sonnenstunden auf Ihrem Balkon.


Die angebotene Wohnung ist zentral in Moosach gelegen. Dieser vielseitige Stadtteil im Nordwesten von München verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen und erfreut sich bei Jung und Alt immer mehr Beliebtheit. Die U-Bahnhaltestelle, S-Bahnhaltestelle sowie Bushaltestelle „Bahnhof Moosach“ und „Memminger Platz“ sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit mit der U-Bahn zum Marienplatz beträgt 18 Minuten und mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A99. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wichtige soziale Einrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befindet sich in der direkten Umgebung. Zum Erholen und Sporteln laden der Allacher Wald (10 min.), Schloss Nymphenburg (13 min.) und der Olympiapark (8 min.) ein. Im Sommer bieten die nahegelegenen Seen Lerchenauer See und Fasanerie See einen hohen Freizeitwert.



Wohnräume & Bäder:

• hochwertige Materialien

• Parkettboden in allen Wohnräumen

• Fußbodenheizung

• Bodentiefe Fenster

• Gegensprechanlage

• Handtuchheizkörper

• Bad mit bodengleicher Dusche

• Hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche

  • Sonnenschutz an Süd- und Westseite (außen)


Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

• Tiefgaragenstellplatz

• Kellerabteil

• Personenaufzüge von der TG bis zum DG

• ansprechende Eingangsbereiche

• großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)


Die angebotene Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. 

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
3
Etage
3 OG.
Wohnfläche ca.
96.87 m2
Kaltmiete
1900.00 €
Nebenkosten
262.00 €
Gesamtmiete
2242.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
5700.00 €
Bezugsfrei ab
01.08.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
22.03.2019
Energieausweis gültig bis
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
19.7
Energie Warmwasser
YES

Karte