• slider-img
  • slider-img
  • slider-img
  • slider-img
  • slider-img
  • slider-img
  • slider-img
Bezugsfrei ab

01.10.2020



Geschoss

EG



Wohnfläche

ca.89.07 m2



Gesamtmiete

1890.00 €

Unmöblierte Wohnung 61.02.EG.03 - Wohnung Nr.61.02.EG.03 - 89,07 qm

Die Split-Level-Wohnung verfügt über 3 Zimmer und befindet sich im Erdgeschoss des Alma-Siedhoff-Buscher-Weg 36 und ist ab sofort bezugsfertig. Sollte für Sie nur ein späterer Mietbeginn möglich sein, können wir diesbezüglich gerne Rücksprache halten. Diese großzügige Wohnung glänzt durch eine moderne und praktische Raumaufteilung mit offenem Wohn/Essbereich. Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, eine Gegensprechanlage, Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie ein Personenaufzug ermöglichen modernes und bequemes Wohnen. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Süd-Westausrichtung und der großzügige Gartenanteil. Ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Genießen Sie die Exklusivität dieses besonderen Grundrisses und die Sonnenstunden auf der Terrasse. 

Die angebotene Wohnung ist zentral in Moosach gelegen. Dieser vielseitige Stadtteil im Nordwesten von München verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen und erfreut sich bei Jung und Alt immer mehr Beliebtheit. Die U-Bahnhaltestelle, S-Bahnhaltestelle sowie Bushaltestelle „Bahnhof Moosach“ und „Memminger Platz“ sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit mit der U-Bahn zum Marienplatz beträgt 18 Minuten und mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A99. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wichtige soziale Einrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befindet sich in der direkten Umgebung. Zum Erholen und Sporteln laden der Allacher Wald (10 min.), Schloss Nymphenburg (13 min.) und der Olympiapark (8 min.) ein. Im Sommer bieten die nahegelegenen Seen Lerchenauer See und Fasanerie See einen hohen Freizeitwert.



Wohnräume & Bäder:

  • 3-Zimmer-Split-Level-Wohnung
  • Südterrasse mit Gartenanteil
  • hochwertige Materialien
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, im Sommer Kühlfunktion
  • bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-Fach-Isolier-Verglasung
  • Gegensprechanlage
  • Handtuchheizkörper
  • Bad mit bodengleicher Dusche
  • Gäste-WC
  • Haushaltskammer mit Waschmaschinenanschluss
  • elektrischer Sonnenschutzscreen an Süd- und Westseite (außen) 


Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgaragenstellplatz
  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)


Die Wohung wird ohne Einbauküche vermietet. 

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.





Keyfacts

Zimmeranzahl
3
Etage
EG
Wohnfläche ca.
89.07 m2
Kaltmiete
1650.00 €
Nebenkosten
240.00 €
Gesamtmiete
1890.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
4950.00 €
Bezugsfrei ab
01.10.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
22.03.2019
Energieausweis gültig bis
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
19.7
Energie Warmwasser
YES

Karte